上任(rèn)仅33天，知名房企(qǐ)“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调(diào)整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞任中国金(jīn)茂公(gōng)司主席、执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境、社会(huì)及(jí)管治）委员会主席。此外(wài)，李从(cóng)瑞将不再担任在中国(guó)金茂任何附属公(gōng)司的职务。不过，公告并未明确李从瑞(ruì)的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事会委(wěi)任为(wèi)中国金(jīn)茂主席，以及中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日(rì)起，中(zhōng)国金茂的几(jǐ)位执(zhí)行董事(shì)及角色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公(gōng)告称，原(yuán)任(rèn)首席执行官的李从瑞接任(rèn)该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在外人看来，李(lǐ)从瑞(ruì)在(zài)金茂(mào)内部的权重要(yào)超过他的前任(rèn)们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李(lǐ)凡荣3人(rén)均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同(tóng)时，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的高管团队也大换血。来自金茂(mào)主(zhǔ)要“粮仓(cāng)”华东区域总(zǒng)裁(cái)陶天海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁(jié)接任(rèn)江南成为(wèi)首席财务(wù)官，宋镠毅接任江南成为金茂服希望的拼音是什么务（港股00816）董(dǒng)事会的主(zhǔ)席。

　　就在(zài)大家期待(dài)李(lǐ)从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候(hòu)，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所有(yǒu)职务的(de)原因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕(bì)业后(hòu)进入中化集团(tuán)，先(xiān)后在上(shàng)海石油(yóu)储罐公(gōng)司、中(zhōng)化国际实业、舟(zhōu)山(shān)国家石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出(chū)任中化方兴地产(chǎn)（中国(guó)金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京公司(sī)总经理。

　　当年(nián)7月份，他(tā)就出现在北京(jīng)土拍市(shì)场，带(dài)领方(fāng)兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广(guǎng)渠(qú)路15号地块，当时这(zhè)块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌名沿用(yòng)了(le)方(fāng)兴在上海地(dì)标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京(jīng)住宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂最(zuì)重(zhòng)要的产品(pǐn)线“府(fǔ)系”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金茂也就此(cǐ)成为(wèi)中国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中(zhōng)国金(jīn)茂控股集(jí)团有限公(gōng)司，在名称中抹去(qù)了地产二字，标志着金茂从传统地产开发(fā)商向城市运营商(shāng)转变(biàn)，这也是李(lǐ)从(cóng)瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型(xíng)升级(jí)战略。

　　此后在2015年(nián)到(dào)2018年期间，中国金(jīn)茂多次(cì)竞得“地王(wáng)”，并于2018年(nián)新晋(jìn)千亿(yì)阵营，到(dào)了2019年，更是仅(jǐn)用4个月(yuè)金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的(de)跨越。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中国(guó)金茂(mào)实现签约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿(yì)元大希望的拼音是什么关，由此也进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回(huí)头(tóu)来看，在担(dān)任总裁的(de)十年间，李从瑞把一个销售额(é)仅(jǐn)为(wèi)134亿港元的(de)小(xiǎo)房(fáng)企，带到了行业第一(yī)梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂(mào)的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着他出色的(de)业绩(jì)水涨船(chuán)高，到(dào)2019年一度(dù)拿下(xià)1840万元的年(nián)薪(xīn)，这还不包括(kuò)他(tā)持有的股票市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值约为4831万元(yuán)。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售(shòu)额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投资方面虽有所收缩，但还(hái)在北(běi)京(jīng)、上海等地持续(xù)增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利(lì)润更(gèng)是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资(zī)降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国(guó)金茂的(de)签(qiān)约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月(yuè)末(mò)，中国(guó)金茂累计取得(dé)签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究(jiū)院统计的数据显(xiǎn)示，今(jīn)年(nián)前5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根(gēn)获董事会委任(rèn)为中国金茂(mào)主席，以及公司(sī)执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大(dà)学机械工程系焊(hàn)接技术与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管(guǎn)理学院高级管理(lǐ)人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级(jí)国际商务师专(zhuān)业技术资格(gé)，在化工和石(shí)油仓(cāng)储(chǔ)贸(mào)易、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安全生产(chǎn)等方(fāng)面有(yǒu)30年丰富经(jīng)验，被(bèi)称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化(huà)集团后(hòu)，张(zhāng)增根曾(céng)担任中(zhōng)化集团人力资源部副总(zǒng)经理(lǐ)、中(zhōng)化兴(xīng)中石油转运（舟(zhōu)山）有(yǒu)限公(gōng)司总经理、中(zhōng)化国(guó)际石(shí)油公司副总经(jīng)理，中化集团风(fēng)险(xiǎn)管理(lǐ)部副(fù)总经(jīng)理(lǐ)、总(zǒng)经理，中化(huà)国际（控(kòng)股）股(gǔ)份有限公司党委(wěi)书记、总经理及董事(shì)长，中化集团和(hé)中国中化股份有(yǒu)限公司总(zǒng)经(jīng)理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张(zhāng)增(zēng)根任中国中(zhōng)化控(kòng)股(gǔ)有限责任公司(sī)氯(lǜ)碱事(shì)业部党委书记。

　　此外，同样在一(yī)个(gè)月(yuè)前(qián)获任为中国金茂(mào)执行董事、战略及投资(zī)委员会委员(yuán)及首席执行官的陶天海，此次职(zhí)务(wù)没有变化。

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