大家好，听说(shuō)过上海云(yún)锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样(yàng)比较穷，还得加倍(bèi)努力(lì)挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近(jìn)期，财经圈内(nèi)最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼(lóu)盘——云(yún)锦东方。私(sī)募大V吴悦风老师在(zài)微(wēi)博吐槽(cáo)称，本来一个上海(hǎi)的朋友约(yuē)好了来北京(jīng)小聚，突然说(shuō)来(lái)不了了，我以为有(yǒu)什么情况多问一句。他说：他在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘(pán)甚至还(hái)影响了近期的股市。有分析师称，云锦东方的打新，直接把市场(chǎng)带回(huí)调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气(qì)依然(rán)“异常(cháng)火热”。5一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约100米的(de)队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上最严”的(de)冻(dòng)资(zī)要求：500万(wàn)认购金，首(shǒu)套900万(wàn)、二(èr)套2900万的冻资(zī)，并且(qiě)冻资证明需要徐汇区的银(yín)行网点(diǎn)，外(wài)加要求一年内的流(liú)水单，也是(shì)上海积分(fēn)制以(yǐ)来首(shǒu)个(gè)要求银行流水的新盘(pán)。

　　易居研究(jiū)院副(fù)院长(zhǎng)杨红(hóng)旭称，为提高认(rèn)购门槛，开发商要(yào)求(qiú)首套房(fáng)冻资(zī)900万，二套(tào)房(fáng)冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套(tào)利的土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开(kāi)信息显示，位(wèi)列(liè)上海(hǎi)第(dì)四批次入市新盘中的云锦东方(fāng)三期，共推售105套房源，包含洋房、别(bié)墅(shù)，备(bèi)案(àn)均(jūn)价高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边的二手房(fáng)均价多少？20万＋！以链家的(de)成(chéng)交记录来看，云锦二期去(qù)年至今的成交均价在20-26万(wàn)之(zhī)间(jiān)。

　　也就是(shì)说，只要打中一套(tào)云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分析，以本次的均套(tào)面积355平为(wèi)例(lì)，按照当下(xià)二手(shǒu)房(fáng)的成交价，用(yòng)最最最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参(cān)与认购(gòu)

　　据称(chēng)，根据此次的(de)认购火爆程度，预计该批次的云锦东方会成为上海积分(fēn)制以来第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭(xù)称(chēng)，积(jī)分满(mǎn)分户，也就意味着(zhe)名下无(wú)房(fáng)。买的起3000万起步豪宅的(de)家庭，或者为了打新(xīn)而卖掉所有(yǒu)旧(jiù)房，或(huò)者利(lì)用代持(chí)、假(jiǎ)离(lí)婚假(jiǎ)结婚等方式(shì)达成(chéng)满分。

　　而泰勒(lēi)朋友(yǒu)圈(quān)有个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛两种主要操作方(fāng)式(shì)：结婚以及代(dài)持(chí)。其(qí)中，结婚(hūn)的(de)方(fāng)式(shì)主要针对积分不(bù)够(gòu)的购房者，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单位得(dé)以高分(fēn)入围；代(dài)持则是先以别人的名义购房(fáng)，以(yǐ)后通过交(jiāo)易等方式将产证进行变更。

　　据说被工(gōng)作人员认出是黄(huáng)牛(niú)之后，黄(huáng)牛上(shàng)来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你(nǐ)凭什么不让我认筹！

　　中原(yuán)地(dì)产(chǎn)首席分析(xī)师张大伟称，这几(jǐ)天关于房地产市场的头条(tiáo)新闻非常(cháng)玄幻(huàn)：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也(yě)有上海(hǎi)亿万富豪一日夫妻排队打新(xīn)几千(qiān)万(wàn)豪(háo)宅的。

　　张(zhāng)大(dà)伟分析，房地产市(shì)场的分化(huà)越来越严重了(le)！

　　1，大部(bù)分城市的(de)楼市(shì)已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分化发展，同一个城市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨大且创了新高。中国楼(lóu)市已经进入了总(zǒng)量过剩(shèng)，供求关系强弱分(fēn)化比较(jiào)明显(xiǎn)的情况，特(tè)别是在人(rén)口出生率没出现转折的背(bèi)景下，楼市(shì)供(gōng)应过剩(shèng)的行情应该会存在(zài)非常(cháng)长(zhǎng)一段时间。一二线城(chéng)市只有好地(dì)段涨，郊区(qū)难涨；三四线城(chéng)市个别城市好地(dì)段还能涨，经济(jì)太弱，没人流入的城市可能永远也不会(huì)涨了(le)，就是进入鹤岗化。

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