上(shàng)任仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司(sī)主席、执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委(wěi)员(yuán)会主席及(jí)ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会(huì)主(zhǔ)席。此外，李从瑞(ruì)将(jiāng)不再担任(rèn)在中国金茂任(rèn)何附属(shǔ)公司(sī)的职务(wù)。不过，公告并未(wèi)明确李从瑞(ruì)的具体去向(xiàng)。

　　公告显示(shì)，张增根(gēn)被董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以(yǐ)及中国金茂执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位执(zhí)行董事及(jí)角色(sè)确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海(hǎi)（首(shǒu)席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财(cái)务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公司(sī)主席兼执行董(dǒng)事。

　　这(zhè)一讯(xùn)号在外人看来，李(lǐ)从(cóng)瑞在金茂内部(bù)的权重要超过(guò)他的前任们。据了解(jiě)，此前的中(zhōng)国金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人(rén)均(jūn)未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管团(tuán)队(duì)也大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶(táo)天海升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为首(shǒu)席财务(wù)官，宋镠毅(yì)接(jiē)任(rèn)江南成(chéng)为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的(de)主席。

　　就(jiù)在大家期待(dài)李(lǐ)从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有职(zhí)务的原因，公告称是(shì)“因工作调(diào)整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中化集团，先后(hòu)在(zài)上海石油储罐公司、中化国(guó)际实业、舟山国家石(shí)油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙(zhè)江北上进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂(mào)前身(shēn)）的副总裁(cái)，兼任(rèn)北(běi)京公司总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现(xiàn)在北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这块地引来了(le)万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项(xiàng)目品牌名沿(yán)用(yòng)了方(fāng)兴(xīng)在(zài)上海(hǎi)地标(biāo)“金茂大(dà)厦”的(de)名称，以“金(jīn)茂(mào)府”问世，并连(lián)续两年稳居北京住宅的年(nián)度“销冠(guān)”，成(chéng)了金茂最重要的产品线“府(fǔ)系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国(guó)高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名(míng)为中(zhōng)国金茂控股集(jí)团有(yǒu)限公司(sī)，在名称(chēng)中抹去了地产二字，标志(zhì)着金茂从传统(tǒng)地(dì)产开(kāi)发商(shāng)向城市运营商转变，这也是(shì)李从(cóng)瑞c43排列组合公式怎么算，c43排列组合公式意义(ruì)提出的“双轮(lún)两翼”的(de)转(zhuǎn)型升级(jí)战(zhàn)略(lüè)。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国(guó)金(jīn)茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年(nián)新晋(jìn)千亿阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完(wán)成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了(le)2020年，中国(guó)金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企第一梯(tī)队行(xíng)列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁(cái)的十年间，李从瑞把(bǎ)一个(gè)销售(shòu)额仅(jǐn)为134亿港(gǎng)元的小房企，带到了(le)行业(yè)第一梯队(duì)，销售额最高峰在(zài)2021年达到(dào)2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资随着他出(chū)色(sè)的业绩(jì)水涨船高，到(dào)2019年(nián)一度拿(ná)下1840万元的年薪，这(zhè)还(hái)不包括他持(chí)有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国(guó)金茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同(tóng)时(shí)投资方面虽有所收缩(suō)，但还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金(jīn)茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛(máo)利率(lǜ)下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利(lì)润更是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金茂(mào)公告，今年4月份中国(guó)金茂(mào)的签约(yuē)销售(shòu)额约144.02亿(yì)元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签(qiān)约销售额约(yuē)586.32亿(yì)元(yuán)，累计签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平(píng)方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计(jì)的数据显示，今(jīn)年(nián)前(qián)5月，中国金茂的(de)销售(shòu)额为(wèi)728亿元(yuán)，在一众房企中排(pái)名(míng)第(dì)11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日(rì)起，张增(zēng)根(gēn)获董(dǒng)事(shì)会委任为中国金(jīn)茂主席，以及公(gōng)司执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大学机(jī)械工程(chéng)系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商管(guǎn)理学院(yuàn)高(gāo)级管理人员c43排列组合公式怎么算，c43排列组合公式意义(yuán)工商(shāng)管理硕士(shì)学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专(zhuān)业技术资(zī)格(gé)，在化工和石油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业(yè)经营(yíng)管(guǎn)理、安全生产(chǎn)等方面(miàn)有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资(zī)源部副总经理、中化(huà)兴(xīng)中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司(sī)总经理、中化国(guó)际石油公司副(fù)总经理，中(zhōng)化集团风险管(guǎn)理部副总经(jīng)理、总经理，中化国(guó)际(jì)（控股）股份有限公司(sī)党委(wěi)书记、总(zǒng)经理(lǐ)及董(dǒng)事长(zhǎng)，中化集团和中国中化(huà)股份有限公司(sī)总(zǒng)经(jīng)理助理(lǐ)、安(ān)全总监等职务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增根任(rèn)中国中化控(kòng)股有(yǒu)限责任公司氯碱事业(yè)部党委书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获(huò)任为(wèi)中国(guó)金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投(tóu)资委员会委员及首席(xí)执行(xíng)官的陶天海，此(cǐ)次职务没有变化。

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