4月25日，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华(huá)在(zài)全(quán)国(guó)自(zì)然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)。这(zhè)意味着从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到(dào)农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记(jì)制(zhì)度全面建立(lì)。

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　　自然资源部(bù)自然资(zī)源(yuán)确权登记局(jú)局长田文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，十年(nián)来，我国以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登(dēng)记制度(dù)体(tǐ)系基(jī)本成型。《不动产登记(jì)法(fǎ)》已经面向社会公(gōng)开征(zhēng)求意(yì)见，国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。下一步(bù)要(yào)持续提(tí)升(shēng)不动产登记法治化、规范化(huà)水平(píng)，维护(hù)好(hǎo)各类产权主体(tǐ)的合(hé)法权益，更加有力地保护产权。加强登记信息(xī)共享、分析和应用，发(fā)挥数京j属于北京哪个区的车据效用，更加(jiā)充分体现登记数据价(jià)值(zhí)。

　　不动产统(tǒng)一登记(jì)都登记什么？根据(jù)《不动产登记暂行(xíng)条例》，登记的适用(yòng)对象(xiàng)方面，包括：集(jí)体土地(dì)所有权；房屋等建筑物(wù)、构筑物(wù)所有(yǒu)权；森林、林木所有权(quán)；耕地、林地、草地(dì)等土地承(chéng)包经营权(quán)；建设用地使(shǐ)用(yòng)权；宅基地使用权；海域使(shǐ)用(yòng)权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产(chǎn)权利。

　　诸葛(gé)数(shù)据研究中心首(shǒu)席分析师王小(xiǎo)嫱表示，实现不动产统一登记意味着国(guó)内房产有(yǒu)统一的平台(tái)登记，由于(yú)房屋(wū)类型较(jiào)多，产权情况不(bù)一，不动产统一(yī)登(dēng)记是一种(zhǒng)制度规范性的(de)工作，可对全国房屋情况(kuàng)以及房屋所有权人摸(mō)底(dǐ)，为监测(cè)统(tǒng)计(jì)分析不动(dòng)产(chǎn)情(qíng)况奠定数据(jù)基础，同时有利于(yú)维(wéi)护房地产(chǎn)市场的稳定。

　　在全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登(dēng)记后，市场比(bǐ)较(jiào)关心(xīn)的是，该政策是(shì)否是房地产税征收的信号。多位专家表示，实(shí)现全国不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记后，房地产税才可能(néng)全面(miàn)落地。不动(dòng)产统一登记是(shì)房地产税征收的前提条件，实现全(quán)面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)，也意(yì)味着离房地产税(shuì)的征收(shōu)更近了一步。专(zhuān)家称，不动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的征税概(gài)念(niàn)。但不动(dòng)产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地产税(shuì)等(děng)工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。动产登记完成后，房地产税中的持有环节税(shuì)已经具备了出台的所有(yǒu)技术(shù)条件。房地产税试(shì)点的推行要以不动产登(dēng)记(jì)的信(xìn)息为基础(chǔ)。全国(guó)范围(wéi)的房地产数据联动，有(yǒu)助于摸清全国(guó)房(fáng)地产市场的实际情况。

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