财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其(qí)境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意(yì)债权人已加入重(zhòng)组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激(jī)下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带(dài)动港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分(fēn)重点城市市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍(réng)保持增长，且增(zēng)幅(fú)进一步提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院的数(shù)据显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月单(dān)月(yuè)销(xiāo)售(shòu)额环(huán)比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的(de)数据(jù)也显示，4月，百强房(fá世界上傻子最多的国家，哪个国家傻子多ng)企实现销售操盘金(jīn)额(é)5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保(bǎo)持增长且(qiě)增幅较上月进(jìn)一步提(tí)升。累(lèi)计业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自(zì)一(yī)季(jì)度(dù)转正(zhèng)之后(hòu)，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比(bǐ)增(zēng)长，包(bāo)括招商蛇(shé)口、滨江集团(tuán)、中国铁(tiě)建等(děng)；同(tóng)时(shí)有近(jìn)六成百强房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分(fēn)优质(zhì)民企凭(píng)借热(rè)点城市(shì)布局以及积极的推盘(pán)去化，表(biǎo)现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)有望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前(qián)期积压需求集(jí)中释放后，当前重点城市市(shì)场活跃度下行，部(bù)分(fēn)城(chéng)市(shì)市(shì)场出现明显降温。居(jū)民收入(rù)及就业(yè)预期偏(piān)弱(ruò)下，市场进一(yī)步恢复的(de)动力不足，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信(xìn)心和(hé)预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释放了积极(jí)信号。中指研究(jiū)院认为，一方面经济运行呈(chéng)向好(hǎo)态(tài)势，恢复和扩大需求(qiú)仍世界上傻子最多的国家，哪个国家傻子多是经济持续(xù)好转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需(xū)求的重要(yào)抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场(chǎng)定调，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于(yú)稳定(dìng)购房(fáng)者置业信心和预世界上傻子最多的国家，哪个国家傻子多(yù)期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政策的(de)进(jìn)一(yī)步优(yōu)化调整及宏观(guān)经济的稳(wěn)步修复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化(huà)行情延(yán)续(xù)，热点(diǎn)城市市(shì)场活跃度(dù)有望保(bǎo)持，但多(duō)数城(chéng)市仍面(miàn)临较大调整压(yā)力。

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