金(jīn)融(róng)界5月8日消息 两部门近(jìn)日联合印发的《关于规范房地产经(jīng)纪服务的意(yì)见》明确，加强从(cóng)业主体管理(lǐ)。严格落实经(jīng)纪机构(gòu)备(bèi)案制度。全面推行经纪从业人员(yuán)实(shí)名登(dēng)记。经纪服务内容由基本服务(wù)和延伸服务组成(chéng)。基(jī)本服务是促(cù)成(chéng)房屋交易提供的(de)一(yī)揽子必要服务，延伸服务是可单(dān)独提供的额外服务。意见明确(què)，严禁操(cāo)纵经纪服(fú)务收费。经纪机构不得滥用市(shì)场支配(pèi)地(dì)位(wèi)以不公平高价收取(qǔ)经(jīng)纪服务费用。房(fáng)地产互(hù)联网平台不得干预经(jīng)纪(jì)机(jī)构自(zì)主(zhǔ)决(jué)定收(shōu)费标(biāo)准一个学期一般有多少周 一个学期一般有几个月。

　　意见全文如下：

　　住房和城乡建设部市(shì)场(chǎng)监管总局(jú)关于规范房地产经纪服务的(de)意见

　　各省、自(zì)治区、直辖市及新(xīn)疆生产建设兵团住房和城(chéng)乡建设厅（委、管委、局(jú)）、市场监督管理局（厅一个学期一般有多少周 一个学期一般有几个月(tīng)、委(wěi)）：

　　房地产经纪对促进房屋交(jiāo)易、提高交(jiāo)易(yì)效率、保障(zhàng)交易安(ān)全具有重要作用。近年来，部分房地产经纪(jì)机构存在(zài)利(lì)用房源客源优势收取过(guò)高费用、未(wèi)明码标价(jià)、捆(kǔn)绑(bǎng)收费、滥用(yòng)客户个人信(xìn)息等问题，加(jiā)重交易当事人负担、侵害其合法权益(yì)。为规(guī)范(fàn)房地产经纪服务，加强房地产(chǎn)经(jīng)纪行业(yè)管理，促进(jìn)房地(dì)产市场(chǎng)健康发展(zhǎn)，现提出以(yǐ)下意见。

　　一、加强从业主体管理。严(yán)格落实房地产经纪机构(gòu)备案制(zhì)度。为新(xīn)建商品房销售和存量房(fáng)买卖、租(zū)赁(lìn)提供代理、居间等经纪服务的机构，应(yīng)当按(àn)照《房地(dì)产经纪管理(lǐ)办法(fǎ)》规定向所在地住(zhù)房和城乡建设部门备案。市(shì)、县住房和城乡(xiāng)建设部(bù)门要全面推行经(jīng)纪从业人员实名登(dēng)记，加强经纪从业人员(yuán)管(guǎn)理。经纪从(cóng)业人员提供服务时，应当佩戴经实名登记的工(gōng)作牌、信息卡等，公示从业(yè)信(xìn)息，接受社(shè)会监督。

　　二、明确经纪服务(wù)内容(róng)。房地产经纪机构(gòu)提供的经纪服务(wù)由基本服务(wù)和延(yán)伸服务组成(chéng)。基(jī)本服务是房地产经(jīng)纪机构为促成房屋交易(yì)提供的(de)一揽子必要服(fú)务，包括提供房源客源信息(xī)、带客户看房、签(qiān)订房(fáng)屋(wū)交易合同、协助办理不动产(chǎn)登记等。延伸服(fú)务是房地产经(jīng)纪机构接受交易当事人委托(tuō)提供的代办(bàn)贷款等额外服务(wù)，每项(xiàng)服务可以单独提(tí)供。

　　三、合理确定经纪(jì)服务收费。房地(dì)产经(jīng)纪服务收费由交易(yì)各(gè)方根据服务内容、服务质量，结合市场供求关系等因(yīn)素(sù)协商确定。房地(dì)产经纪机构要合理(lǐ)降低住房买卖和租赁经纪服(fú)务费(fèi)用。鼓(gǔ)励(lì)按照成(chéng)交价(jià)格越高、服(fú)务费率(lǜ)越低(dī)的原则(zé)实行(xíng)分档定价。引导由交易(yì)双方共(gòng)同承担(dān)经纪服务费用。

　　四(sì)、严格实行明码标(biāo)价一个学期一般有多少周 一个学期一般有几个月。房地(dì)产经(jīng)纪机构应当在经(jīng)营门店、网(wǎng)站、客户端等(děng)场所(suǒ)或渠道(dào)，公示服务项目、服(fú)务内容和收费标准，不(bù)得混合(hé)标价和(hé)捆(kǔn)绑收费。房地产经纪机构提供的基本服务和延(yán)伸(shēn)服(fú)务，应当分别明确服务(wù)项目(mù)和收费标准。房地产经(jīng)纪(jì)机构收费(fèi)前应当向交易当事人出具收(shōu)费清单，列明收(shōu)费标(biāo)准、收费金额，由当事(shì)人签字确认(rèn)。

　　五(wǔ)、严(yán)禁操纵经纪服务收费(fèi)。具(jù)有市场支配地位(wèi)的房地产(chǎn)经(jīng)纪机(jī)构(gòu)，不得(dé)滥用市场支配地位(wèi)以不公平高(gāo)价收取经(jīng)纪服务费(fèi)用。房地产(chǎn)互联网平台(tái)不得强制要求(qiú)加入平台的房地产经纪机构实行(xíng)统一的(de)经(jīng)纪服(fú)务收费(fèi)标准，不(bù)得干预房地产经纪机构自主决定(dìng)收费标准。房地产(chǎn)经纪机(jī)构、房地(dì)产(chǎn)互(hù)联(lián)网平台(tái)、相(xiāng)关(guān)行业组织涉嫌实施(shī)垄断行为的，市场监管部门依法(fǎ)开展反垄断(duàn)调查(chá)。

　　六、规范签订交易合(hé)同。各地住房和城乡(xiāng)建设部门要制定房屋买(mǎi)卖合同(tóng)、租(zū)赁(lìn)合同、经纪服(fú)务(wù)合同示范(fàn)文本(běn)。房地产经纪(jì)机(jī)构应(yīng)当在经营场(chǎng)所醒目位置公示合(hé)同示范(fàn)文本，方便交易当事(shì)人使用(yòng)。房地产经纪机构促成房屋交(jiāo)易，应当通(tōng)过房屋网签备案系(xì)统(tǒng)办(bàn)理房屋(wū)买(mǎi)卖、租赁合同网签备案(àn)。

　　七、加强个人信息保(bǎo)护。贯彻落实(shí)《中华人(rén)民(mín)共和国个人信息保护法》，房地产经纪(jì)机构及从业人员不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非(fēi)法(fǎ)买卖、提(tí)供或者公开他人个人信息。房地(dì)产经纪机(jī)构(gòu)要建(jiàn)立健全客户个人信息保护(hù)的内部管(guǎn)理制度，严格(gé)依(yī)法收(shōu)集(jí)、使用(yòng)、处(chù)理客户个人信息，采(cǎi)取有(yǒu)效措施防范(fàn)泄露或(huò)非法使(shǐ)用客户个人信(xìn)息。未经当事人(rén)同意(yì)，房地产经纪机构(gòu)及(jí)从业人员不得收集个(gè)人信(xìn)息(xī)和房(fáng)屋状(zhuàng)况信息，不得发送商(shāng)业性(xìng)短信(xìn)息或拨(bō)打商业性电(diàn)话。

　　八、提升(shēng)管(guǎn)理服务水平。市、县住房和(hé)城乡建设(shè)部门(mén)要建立健全(quán)房屋交易(yì)管理服务(wù)平台(tái)，加强对交易房(fáng)源、房地产(chǎn)经纪(jì)机(jī)构及从业人员的管理。房地产经纪机(jī)构发布的(de)房源(yuán)信息，应当通过(guò)平(píng)台进行核验。鼓(gǔ)励通(tōng)过(guò)房屋交易管理服务平台(tái)向交易当事(shì)人提供房源核(hé)验、房(fáng)源发布(bù)、合同(tóng)网签备案等便民服务。加强存(cún)量房交易资金监(jiān)管(guǎn)，除(chú)交易当事人提(tí)出明确要求外，购房款应纳入资金监管账户。鼓励(lì)房(fáng)地产经纪机构将经纪服务费用纳入交易资金监管范围(wéi)。

　　九、加大违法违规行为整治力度。各地住(zhù)房和城(chéng)乡建设(shè)部门要将规(guī)范房(fáng)地产经纪服(fú)务纳入(rù)房地产(chǎn)市场秩序(xù)整治(zhì)的重要(yào)内容，会同有关部门依法查处“黑中介”、侵犯个人(rén)信息合法权(quán)益等违法(fǎ)违规行为，曝光典型案例(lì)。对收费明(míng)显高于市场平(píng)均水平的(de)房地产(chǎn)经纪机构，住房和城乡建设部门(mén)会(huì)同市(shì)场监管等部门采取约(yuē)谈等(děng)综合措施进行重(zhòng)点监(jiān)管(guǎn)。市场监管部门(mén)会同有关(guān)部门依(yī)法(fǎ)查处不(bù)按(àn)规定明码标价、操纵经(jīng)纪(jì)服务收费等违反价格和(hé)反垄断(duàn)法(fǎ)律法规的行为(wèi)。对房地产经纪机构(gòu)相关违(wéi)法违规(guī)信(xìn)息(xī)，市场监管(guǎn)部门(mén)要依法依规纳(nà)入(rù)国家企业(yè)信用信息公示系统。

　　十、加强(qiáng)行业(yè)自律管(guǎn)理。房地(dì)产经纪行业组织(zhī)要健全行(xíng)规行约，完善房地(dì)产经纪服务标准(zhǔn)和执业规则，引导(dǎo)房地(dì)产经纪机构及从业人员依法合(hé)规经营。对(duì)房地(dì)产(chǎn)经纪机构(gòu)及(jí)从业人员存在收(shōu)费不规(guī)范、侵犯客户个人信息合法权益(yì)等情形的，房地产(chǎn)经纪行业组织依据行规行约给予自律(lǜ)处分。

　　住房和城(chéng)乡(xiāng)建设部

　　市场监管总局

　　2023年(nián)4月(yuè)27日(rì)

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 一个学期一般有多少周 一个学期一般有几个月