金融(róng)界5月16日消息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记(jì)者(zhě)提问(wèn)，居(jū)民(mín)购(gòu)房需求(qiú)在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积低于(yú)2020年(nián)和(hé)2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地(dì)产市场整体上呈(chéng)现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门(mén)按(àn)照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快(kuài)释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住(zhù一寸是多长多少厘米，一寸是多长多宽)宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累(lèi)的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销售面(miàn)积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等房地(dì)产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一(yī)线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上强于(yú)二三线城市。新建一寸是多长多少厘米，一寸是多长多宽商品住宅销售价(jià)格(gé)走(zǒu)势整体(tǐ)强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份以来(lái)，随着前(qián)期(qī)积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热(rè)度有所下(xià)降、市场预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受(shòu)到市(shì)场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地(dì)产市场(chǎng)需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产投资和开发建设仍(réng)在(zài)下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要(yào)继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定房地(dì)产(chǎn)市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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