金(jīn)融界5月16日消息 国新办今(jīn)日(rì)上午(wǔ)举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运行情酵母菌是真核还是原核 细菌一定都是原核生物吗况新闻发(fā)布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在(zài)3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评价房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发(fā)言人、国民经(jīng)济(jì)综合统(tǒng)计司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年(nián)受到多(duō)重因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些(xiē)地方出现了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足(zú)房地(dì)产企业合理融(róng)资需(xū)求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地(dì)产市场需求较快(kuài)释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积(jī)累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地(dì)产热(rè)点(diǎn)市(shì)场(chǎng)销售情(qíng)况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的(de)70个大中城市(shì)住宅(zhái)销售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价(jià)格(gé)走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期积(jī)压住房需(xū)求释放，部(bù)分城市市(shì)场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状(zhuàng)况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管(酵母菌是真核还是原核 细菌一定都是原核生物吗guǎn)房地产市(shì)场需求出(chū)现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和(hé)开发建(jiàn)设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体处于(yú)调(diào)整期，稳(wěn)定房地产市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍(réng)需(xū)要继(jì)续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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