金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日(rì)上午(wǔ)举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品(pǐn)房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言人、国(guó)民经(jīng)济(jì)综合统(tǒng)计司司(sī)长付(fù)凌晖对(duì)此(cǐ)回应(yīng)称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品房交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合(hé)理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场(chǎng)需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环(huán)比出(chū)现上涨，房(fáng)地(dì)产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售(shòu)看，随(suí)着政策效应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期疫情积累(lèi)的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)一米等于多少微米等于多少纳米，一厘米等于多少微米房销(xiāo)售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增一米等于多少微米等于多少纳米，一厘米等于多少微米速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中(zhōng)城(chéng)市住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较强、需(xū)求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势(shì一米等于多少微米等于多少纳米，一厘米等于多少微米)整体上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于(yú)二(èr)手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着前期(qī)积(jī)压住(zhù)房需求释放(fàng)，部分(fēn)城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从(cóng)房(fáng)企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房地(dì)产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市场(chǎng)，保障和(hé)改善民生(shēng)，仍需(xū)要继(jì)续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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