继今年2只(zhǐ)新能源公募(mù)REITs获批和4只REITs扩募获(huò)准后，又(yòu)有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监(jiān)会官网显示，中金基金旗下两只公(gōng)募(mù)REITs产品——中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)产业(yè)园封闭式基础设(shè)施(shī)证券投资基金（以(yǐ)下简称“中金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT”）、中金(jīn)山高集团(tuán)高速公路封闭式基础设(shè)施证(zhèng)券投资基金（以下简(jiǎn)称“中(zhōng)金山高(gāo)REIT”），都在(zài)当日(rì)获得中国证监会准予(yǔ)注册的批复(fù)，投资者布局公募(mù)REITs产品再有新选择(zé)。

　　又(yòu)有两只公募REITs获批！

　　中金基(jī)金为基金(jīn)管(guǎn)理人

　　4月25日，证监会官网信息显示，中金湖北科投光谷REIT、中(zhōng)金山高REIT两只公(gōng)募(mù)REITs获(huò)批。

　　其中，中金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT基(jī)金(jīn)类型为契约(yuē)型(xíng)封闭式(shì)，基金(jīn)合(hé)同期限为30年，准予基金募集(jí)份额总额为6亿份；中(zhōng)金山高(gāo)REIT基金合同期限为(wèi)19年，准予基金募(mù)集份额总额为4亿份。

　　公告同(tóng)时要求，中金基金应自本批复下发之日(rì)起6个月内进行基金的(de)募集活动，募集(jí)期限自基(jī)金份(fèn)额发售(shòu)之日(rì)起不得超(chāo)过3个月。

　　同时，要求基金管理(lǐ)人应(yīng)会同基金的销售机构(gòu)和上海证券(quàn)交(jiāo)易所等，认真做好基(jī)金的信息披露(lù)、路演推介、询价、定价、配售、认(rèn)购、上市(shì)交易、登记、会计(jì)核算、客户服务和募集准(zhǔn)备等工作。通过建立和完(wán)善内部合规控制制(zhì)度、风(fēng)险(xiǎn)防(fáng)范机(jī)制和应急计划等措施，防范和(hé)化(huà)解基金募集和(hé)运作过程中的风险，保护基金份额(é)持有人的(de)合法权益。

　　具体从底层资产(chǎn)看(kàn)，中(zhōng)金(jīn)湖北(běi)科投(tóu)光谷(gǔ)REIT拟投(tóu)资(zī)的基础设施资产(chǎn)为位于湖北省武汉市东(dōng)湖高新区（又称“中国？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资产，合计建筑面(miàn)积17.44万平方米(mǐ)。基础(chǔ)设施资产毗邻光谷主干道光(guāng)谷大道及关山(shān)大(dà)道，周边(biān)配(pèi)套齐全，产(chǎn)业氛围浓厚(hòu)，资产运营成熟(shú)稳定。

　　作为(wèi)中(zhōng)国(guó)首个国家(jiā)级光电子信息产业基地核心载(zài)体、中国孵化器事业(yè)发源地的(de)光谷光电子信息产业园的核(hé)心子园区，光(guāng)谷(gǔ)软件园及(jí)互(hù)联网(wǎng)+项目重点围绕光通(tōng)信(xìn)、集(jí)成电路(lù)、软件开发(fā)及金(jīn)融创(chuàng)新服务等高新(xīn)技术(shù)产业，不断完善创新(xīn)产业链，打造创新产(chǎn)业(yè)集群，其中光谷软件园是(shì)科技部认定的“国家火炬计划(huà)软件产(chǎn)业基地”和商务戊时是几点，戊时是几点到几点钟的时部(bù)认定的“中国服务(wù)外包(bāo)基(jī)地”。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT原始权(quán)益(yì)人(rén)湖北(běi)省科技投资集(jí)团有(yǒu)限公司（“湖北科(kē)投”）是(shì)光(guāng)谷区域最重要的投融资及建设主体，也是资产(chǎn)规模最(zuì)大的国有企业。湖(hú)北科投(tóu)聚焦产业投资、开发建设和资产(chǎn)运营(yíng)，助(zhù)力光(guāng)谷(gǔ)区域产(chǎn)业集群建设(shè)和经(jīng)济社会发展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖(hú)北科投已(yǐ)建(jiàn)成运营及在建的可(kě)租(zū)赁物业面积超过500万(wàn)平方米，以产(chǎn)业研(yán)发楼和(hé)工业厂房等产业园区类(lèi)资(zī)产为(wèi)主，均为(wèi)光谷片区具有重(zhòng)要影响力(lì)和持续(xù)竞争(zhēng)力的优质物(wù)业，为(wèi)基金提供了丰(fēng)富的可扩募资产。

　　中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷REIT发行(xíng)后，由湖北科投(tóu)全资(zī)子戊时是几点，戊时是几点到几点钟的时公司武(wǔ)汉光谷(gǔ)资产(chǎn)投(tóu)资管理有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)作(zuò)为外部管理机构(gòu)，与中金基金携手为基础设(shè)施项目(mù)的(de)持续(xù)稳定运(yùn)营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设施(shī)资产为山东省鄄城县(xiàn)至菏泽(zé)市高速(sù)公路（简称“鄄(juàn)菏高速”），该项目位(wèi)于山东省菏泽市(shì)内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高速是国家(jiā)高速公路网德州-商丘(qiū)-上饶(ráo)高速公路（G0321）在(zài)山东(dōng)省菏(hé)泽市(shì)的重要组成部(bù)分，也(yě)是山东(dōng)省(shěng)“九纵五横一环七射多连”高(gāo)速公路网最西(xī)边的“一纵”和绕山东环线“一环”的重要组成部分，是贯(guàn)通鲁西(xī)、沟(gōu)通京津冀、连接河南中原(yuán)腹地的南(nán)北向(xiàng)省际大(dà)通道。

　　中金(jīn)山高REIT的原始权益(yì)人为(wèi)山东(dōng)高速(sù)集团有限公(gōng)司（简称“山高集团”），外部管理机构为山东高速股份有限(xiàn)公司（简(jiǎn)称“山高(gāo)股份(fèn)”）。山(shān)高(gāo)集(jí)团主营业务(wù)涵盖高速公路、桥梁、铁路(lù)等多个交通基础(chǔ)设(shè)施领域(yù)的投资、建(jiàn)设、经营和管理(lǐ)，截至2022年底，山高(gāo)集团控股运营高速公路里程达8266公(gōng)里，其中山东(dōng)省(shěng)内(nèi)运(yùn)营里程(chéng)达6657公里(lǐ)，占全(quán)省高速公路总(zǒng)里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份为(wèi)山高集团旗下重要上市平台(tái)，主要从事交(jiāo)通基础设施的投资及运(yùn)营(yíng)，具有丰富的高速公(gōng)路运营管理经验和较强(qiáng)的管理能力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来，中金基金将与山(shān)高集(jí)团、山高股(gǔ)份一起，为中金山高(gāo)REIT保驾护航。

　　中金基金(jīn)相关负责人告诉记(jì)者，中金基金通过扎实研究与(yǔ)专业运作(zuò)，积极(jí)参与公募REITs创新实践(jiàn)，助力中国基础设施REITs行稳致远。未来，中(zhōng)金(jīn)基金将(jiāng)继续加强公募REITs领域投入，在实(shí)践中不断提高投资(zī)与运管能力，努力(lì)实现(xiàn)资产持(chí)续稳健运(yùn)营，积极探索不同(tóng)基础(chǔ)设施(shī)资产类(lèi)型及优质基础设施资产的扩容(róng)、扩募，保护(hù)投资者合法(fǎ)权(quán)益，切实(shí)提高投资者(zhě)获得感，助力(lì)公募基金行业(yè)高质量发展。

　　公募REITs发行总(zǒng)规模909亿(yì)元

　　中金、华夏(xià)基金位居前列

　　截至今(jīn)年4月25日，目(mù)前公(gōng)募REITs开(kāi)闸两年左右时(shí)间，全市场公募REITs产品数量(liàng)27只，发行总规模达到909亿元，发行期(qī)投资者认购踊跃，获(huò)配比(bǐ)例屡创新低，已然成为(wèi)大(dà)类资产配置(zhì)的重要方向。

　　分基金公司来看，目前中金(jīn)基金发(fā)行(xíng)规模最(zuì)大，公司(sī)旗下(xià)3只REITs产品发(fā)行总(zǒng)规(guī)模达到180.15亿元；华夏基金发行产(chǎn)品数量最多(duō)，6只产品募(mù)集总(zǒng)规模169亿元。平安基金、中信建投基金等，旗下公募REITs产(chǎn)品规(guī)模也超过70亿(yì)元(yuán)；中(zhōng)航基金、红土创新(xīn)基(jī)金、国泰君安资管(guǎn)等都(dōu)有2只以上(shàng)REITs产(chǎn)品在列。

　　在(zài)公募REITs等多元化产品规模增长(zhǎng)下，目前中金基金(jīn)总规模已经(jīng)越过(guò)千亿(yì)关口。

　　天(tiān)相投(tóu)顾(gù)数据显示，截至2023年一季度末，中金基(jī)金总规模(mó)1094.81亿(yì)元，跻身全市场(chǎng)53家(jiā)千亿体量的基金公司“俱乐部”，位居行业中(zhōng)上游(yóu)水(shuǐ)平。从公募基金产品(pǐn)线看，中金基金涵盖了货(huò)币基金、债券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募(mù)REITs等产品(pǐn)类型，覆盖(gài)了基本面投资、主动、被动(dòng)量化投资等(děng)。

　　“目前(qián)公募REITs规模较大的，多为头(tóu)部券商机构，以及部分拥有在一级市场耕耘(yún)深厚(hòu)股(gǔ)东背景(jǐng)的基金管(guǎn)理人，比如(rú)中金公司、中信证券、中(zhōng)信建投(tóu)、国泰君安等，都在这(zhè)一创新产(chǎn)品赛道取得了领先优势。多元化的产品布局，也为(wèi)公司规模提供了新的(de)增长(zhǎng)点。”一位公募市场部人士(shì)表示。

　　一位公募REITs基(jī)金(jīn)经理也(yě)表示，公募REITs产品是公(gōng)募基金(jīn)服务国家(jiā)战略、服(fú)务实(shí)体经济的很好载体，通过(guò)该类产品，也更好盘(pán)活了基础设(shè)施(shī)资产(chǎn)，带动新(xīn)增(zēng)投资，可以充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效投资(zī)和(hé)降低实体企(qǐ)业杠杆率的重要作用。随着该类产品发行的(de)日益常态(tài)化，公募基金也(yě)将(jiāng)为(wèi)实体(tǐ)经济建(jiàn)设作出(chū)更多积极贡献。

　　证监会官网(wǎng)显示，2022年度，证监会批(pī)准14只REITs产品，募(mù)集资(zī)金437亿元，回收(shōu)资(zī)金带(dài)动新(xīn)项目投(tóu)额超2600亿元，进(jìn)一(yī)步(bù)深(shēn)化市场产(chǎn)品创(chuàng)新，提(tí)升了服务(wù)实体经济能力。

　　而在今年3月(yuè)下旬，证(zhèng)监会还发布了《关于(yú)进(jìn)一步(bù)推(tuī)进基础设施(shī)领域(yù)不动产投资(zī)信托基金（REITs）常态化发行相关工作的(de)通(tōng)知》，共提出(chū)4方面12条措施，进一步推进REITs常态化(huà)发行(xíng)工作：一是加快推进市场体系建设，研(yán)究支(zhī)持增强消费能力、改(gǎi)善消(xiāo)费条(tiáo)件、创新消费场景(jǐng)的消费基础(chǔ)设施发行(xíng)基础设施REITs。二是完善审(shěn)核注册机制，优(yōu)化(huà)审核(hé)注册(cè)流程。三是坚持规范与发展并重(zhòng)，突出以“管(guǎn)资产(chǎn)”为核心，构建(jiàn)全链条监管机(jī)制，促进(jìn)市场(chǎng)主体归位尽责(zé)。四是凝聚各方合力，完善(shàn)重点地区(qū)综合推动(dòng)机制，统筹协调解决REITs涉及各(gè)类问(wèn)题，推(tuī)动(dòng)完善(shàn)配套(tào)政策，抓紧戊时是几点，戊时是几点到几点钟的时推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 戊时是几点，戊时是几点到几点钟的时