财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香港时(shí)间(jiān)下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权人已(yǐ)加入(rù)重组支(zhī)持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利好刺激下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带动港股(gǔ)内(nèi)房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分(fēn)重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一(yī)步(bù)提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企4月单(dān)月销售(shòu)额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的(de)数据也显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下(xià)降，但仍有近三成百强房企单(dān)月业绩(jì)环(huán)比(bǐ)增长，包(bāo)括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月业(yè)绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来看，央国企三件套是哪三件以及(jí)部分优质(zhì)民(mín)企凭(píng)借热点(diǎn)城市(shì)布局以(yǐ)及积极的推盘(pán)去(q三件套是哪三件ù)化，表(biǎo)现出较(jiào)强的抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为，在前期(qī)积压(yā)需(xū)求集(jí)中释放后(hòu三件套是哪三件)，当前重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度(dù)下行，部分城市市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温(wēn)。居民收入及(jí)就业预期偏弱下，市场进一步(bù)恢复的动力不(bù)足(zú)，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购(gòu)房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会(huì)议释放了积极信(xìn)号。中指研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好(hǎo)态势，恢(huī)复和扩大需(xū)求仍(réng)是经济(jì)持(chí)续(xù)好转(zhuǎn)的(de)关键，而(ér)房(fáng)地产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一方面，会议为(wèi)房地(dì)产市场(chǎng)定(dìng)调，短期房(fáng)地产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购房者置业(yè)信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地政策的进(jìn)一步优化调整及(jí)宏观(guān)经济的稳(wěn)步修复(fù)，二季度全国房地产市场(chǎng)有(yǒu)望企稳，但城市间(jiān)分(fēn)化行情(qíng)延续，热点(diǎn)城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保持，但多(duō)数城(chéng)市仍(réng)面临较大调整压力(lì)。

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