继今年2只新能源(yuán)公募REITs获批和4只REITs扩募(mù)获准后，又有两只公募REITs拿(ná)到了(le)批文。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监(jiān)会(huì)官网显示，中(zhōng)金基金旗(qí)下(xià)两只公募(mù)REITs产品——中金(jīn)湖(hú)北科投(tóu)光谷产(chǎn)业园封闭式基础设施(shī)证券投资基金(jīn)（以下简称“中(zhōng)金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT”）、中金山(shān)高集团(tuán)高速(sù)公(gōng)路封闭式基(jī)础设施(shī)证券投资基金（以下简称“中金山(shān)高REIT”），都在(zài)当日获得中(zhōng)国(guó)证监会准(zhǔn)予注(zhù)册的批复，投资者布局公募REITs产品再有(yǒu)新(xīn)选择(zé)。

　　又有两只公募REITs获批(pī)！

　　中金基(jī)金为基金管理人

　　4月25日，证监会官网信息显示，中金湖北科投(tóu)光谷REIT、中金(jīn)山高REIT两只公募(mù)REITs获(huò)批。

　　其(qí)中，中金(jīn)湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT基金类(lèi)型(xíng)为契约型封闭式，基(jī)金合同期限为30年，准予基金(jīn)募(mù)集(jí)份额总额(é)为(wèi)6亿份；中金山高REIT基金合同(tóng)期限为19年，准予(yǔ)基金募集份(fèn)额(é)总额为(wèi)4亿份。

　　公(gōng)告同时要求，中金基金应自本批复下(xià)发之日起6个月(yuè)内(nèi)进行基金的(de)募(mù)集活动，募集期限(xiàn)自基金(jīn)份额发售(shòu)之日起不得超过3个月。

　　同(tóng)时，要求基金(jīn)管理人应会同基金的(de)销售机构和上海(hǎi)证券交易所等，认真做好基(jī)金的信息(xī)披露、路演(yǎn)推介、询价、定价、配售、认购、上(shàng)市交易、登记(jì)、会计核算、客(kè)户服务和募集准备等工(gōng)作。通(tōng)过建立和完善(shàn)内部合规控制(zhì)制度(dù)、风险防范机制和应急计划(huà)等(děng)措施，防(fáng)范和化解基(jī)金募集和运作过程中的(de)风险，保护基金份(fèn)额持有人的(de)合法权(quán)益。

　　具(jù)体从(cóng)底层资(zī)产(chǎn)看(kàn)，中金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT拟(nǐ)投资(zī)的(de)基础(chǔ)设(shè)施(shī)资产为位于湖北省(shěng)武(wǔ)汉(hàn)市东(dōng)湖(hú)高新区(qū)（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区(qū)资(zī)产，合计建(jiàn)筑面积17.44万平方米(mǐ)。基(jī)础设施资产毗邻光谷郑业成是否已婚 郑业成是几线演员主干道(dào)光谷大(dà)道(dào)及关山大道，周边(biān)配套齐(qí)全，产业氛围浓厚(hòu)，资产运(yùn)营成(chéng)熟稳(wěn)定(dìng)。

　　作为中国首个国家级光(guāng)电(diàn)子信息产业(yè)基(jī)地核心载(zài)体、中国孵化(huà)器事业发源(yuán)地的光谷(gǔ)光电(diàn)子信息产业园的核心子园(yuán)区，光谷软件园(y郑业成是否已婚 郑业成是几线演员uán)及互联网+项目重(zhòng)点(diǎn)围(wéi)绕光通信、集(jí)成电路、软件(jiàn)开(kāi)发及金融(róng)创新服务等高新技术产(chǎn)业，不(bù)断完善创新(xīn)产(chǎn)业链，打造(zào)创新产业集群，其中光谷软件园是科技部认定(dìng)的“国家(jiā)火炬计划软件产业基地”和商(shāng)务部(bù)认(rèn)定的(de)“中(zhōng)国服务外(wài)包(bāo)基地(dì)”。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT原(yuán)始权益人湖北(běi)省科技投资集(jí)团(tuán)有限公司(sī)（“湖北(běi)科(kē)投”）是光谷(gǔ)区(qū)域最重要的投融资及建(jiàn)设(shè)主体，也是资产规模(mó)最大的国有企业。湖(hú)北科投聚焦(jiāo)产业投资、开发建(jiàn)设和资产运(yùn)营，助力光谷区域产业集群(qún)建设和经济(jì)社(shè)会发展(zhǎn)。

　　截至(zhì)2022年末，湖北科投(tóu)已建成运营及在建的可租赁物业面积超(chāo)过500万平(píng)方米，以产业研(yán)发楼和工业(yè)厂房等产业(yè)园区类资产为主，均(jūn)为(wèi)光谷片区具有重(zhòng)要影响力和持续竞争力的(de)优质物(wù)业，为基(jī)金提供了(le)丰(fēng)富(fù)的可(kě)扩募资产。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT发行后，由湖(hú)北科投全资子公司武汉光谷资(zī)产投资管(guǎn)理有限公司作为外(wài)部管理机(jī)构，与中金(jīn)基金携手为基础设施项(xiàng)目(mù)的持续稳定运营保驾护航。

　　而中(zhōng)金山高(gāo)REIT拟(nǐ)投(tóu)资的基(jī)础设施资产为山东省鄄城县(xiàn)至菏泽市高速公路（简称(chēng)“鄄菏高速”），该项目位于山(shān)东省菏(hé)泽市(shì)内，全(quán)长43.149公(gōng)里。鄄菏高速是国(guó)家高速公路网德州-商丘-上(shàng)饶高(gāo)速公路（G0321）在山东省菏泽市的重要(yào)组成部(bù)分，也(yě)是山东省“九纵五(wǔ)横一环七射多连”高速公路网最西边的“一纵”和绕山东环线(xiàn)“一环”的重要(yào)组成部分，是贯通鲁西、沟通京(jīng)津冀、连(lián)接河南中原腹地的南北向省际大通道。

　　中金山高(gāo)REIT的原始权益人为山东高(gāo)速集团有限公司(sī)（简称(chēng)“山高集(jí)团”），外部管理机构为山东高(gāo)速股份有限(xiàn)公司（简称“山高股份”）。山高(gāo)集团主营业务(wù)涵盖高(gāo)速公路、桥梁(liáng)、铁路等多个交(jiāo)通基础(chǔ)设施领域的投资、建设、经(jīng)营和(hé)管理，截至2022年底，山高(gāo)集团控股运营高(gāo)速公(gōng)路里程达(dá)8266公里，其中山东省内运营里程达6657公里，占全省高速公(gōng)路(lù)总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗(qí)下重要上市平台，主要从事交通基础(chǔ)设施的投资及运营，具(jù)有丰(fēng)富的高(gāo)速公路运营管理经验和(hé)较强(qiáng)的管理能力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来，中金基金将与山高(gāo)集团、山高股份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金(jīn)相(xiāng)关负责人(rén)告诉记者，中金基金通(tōng)过扎实研究与(yǔ)专业运作，积(jī)极参与(yǔ)公募REITs创新(xīn)实践，助力(lì)中国基础设施REITs行稳致远(yuǎn)。未(wèi)来，中(zhōng)金基金(jīn)将继续(xù)加强公(gōng)募REITs领域投入，在实践中不断提高投(tóu)资与运管能(néng)力，努力实现资(zī)产持续稳健运营，积极探索不同(tóng)基础设施资产类(lèi)型及(jí)优(yōu)质基(jī)础设施(shī)资产的扩容、扩募，保护投(tóu)资者(zhě)合法(fǎ)权(quán)益，切实提(tí)高投资者获得感，助(zhù)力公募基金行(xíng)业(yè)高质量发展。

　　公募REITs发行总规(guī)模909亿(yì)元

　　中金、华夏基金位居前列