刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年(nián)努力，从分散(sàn)到中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的(de)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不动产统一(yī)登记(jì)制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上了(le)解到，今年(nián)是(shì)不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)改革实施(shī)十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实(shí)施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的(de)不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决(jué)了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在(zài)多个部(bù)门的不动产登(dēng)记(jì)职(zhí)责整(zhěng)合(hé)，实(shí)现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税(shuì)制(zhì)改(gǎi)革奠(diàn)定基(jī)础

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开展不(bù)动产统一(yī)登记，首要的意义(yì)就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不动中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗产(chǎn)权利人的(de)合法(fǎ)财产权(quán)；其次，整(zhěng)合散乱在各职(zhí)能部门之间的不动产(chǎn)碎片信息(xī)，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策(cè)制定(dìng)和(hé)执(zhí)行提供基础数(shù)据(jù)，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展不动产统(tǒng)一(yī)登记，其最(zuì)大的(de)意义在(zài)于(yú)为现代(dài)国(guó)家公共(gòng)财政提(tí)供基础，这为我国(guó)未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基(jī)础。

　　国(guó)家(jiā)的现代功能是提(tí)供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会福(fú)利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社会运转需(xū)要的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供给的有效(xiào)性，不(bù)能靠(kào)专断式的、非专业(yè)化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸(mō)清(qīng)底(dǐ)数，建(jiàn)立(lì)基础数据库和(hé)相(xiāng)应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核(hé)算和统计，为公共产(chǎn)品供给提供科学的(de)依据。

　　由于(yú)不动产不可移(yí)动，拥有不动产就意味着在(zài)某一区域居住和生活，就(jiù)产生了对(duì)该区(qū)域(yù)公共服(fú)务(wù)的需求。某(mǒu)一区域不动产状况的基本情(qíng)况就(jiù)是公(gōng)共产品供给的依(yī)据，如拥有不动(dòng)产(chǎn)产(chǎn)权的居(jū)民越集中的(de)区域，对公共产品的需求也就越多(duō)；不动(dòng)产价(jià)值(zhí)较(jiào)高的地方，对公共产(chǎn)品需求的质量也(yě)就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权(quán)和个人产权、租赁(lìn)和(hé)购买产(chǎn)权(quán)等）对(duì)公(gōng)共产品需求(qiú)也(yě)有差(chà)异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不(bù)动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅(zhái)基(jī)地，还是城市的(de)商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础(chǔ)上(shàng)，根据(jù)基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市场(chǎng)价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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