林地可以建房吗
林地是可以建房(fáng)的。
林地可(kě)以建房,但要(yào)得到批准。按照法律(lǜ)的规(guī)定,未(wèi)经林业(yè)行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批准,不得擅自将(jiāng)林地改为建设(shè)用地。
因此,承(chéng)包人不(bù)能(néng)擅自在林地内建房子。另外,林(lín)地的承包经营者可以在承包的林地内修建(jiàn)必要的直(zhí)接为林业(yè)生产服务(wù)的基础设施。但(dàn)是,在建(jiàn)设之前,也要(yào)经过林业行政主管部门依法批(pī)准。
林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗
林(lín)地转让(ràng)不是必须(xū)要过户。
fe2o3是什么化学名称,feo是什么化学名称林地转让属(shǔ)于经营权的(de)流(liú)转,并不需要(yào)办理过(guò)户,林地的所有权归村(cūn)集体,个人所享有的只是承包(bāo)经营权。
林(lín)权(quán)流转即森林(lín)、林木、林地流转,包括林地(dì)承包经(jīng)营权人的林地承(chéng)包经(jīng)营权、林木(mù)所有(yǒu)权流转和集体(tǐ)经济(jì)组织(zhī)的(de)林地经营权、林木所有权的(de)流转。
林权(quán)流转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互(hù)换(huàn)、入股、抵押(yā)等(děng)。
林权是以森(sēn)林(lín)资源所有权(quán)为基础,以对(duì)特定的森林资(zī)源的(de)使用、收益为目的的他(tā)物权(quán)。
他人将承包林地转让给(gěi)我(wǒ)存转让合同但没过户登记有效吗?
转让(ràng)方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书,实质(zhì)是尚(shàng)未完全(quán)取得转让土地的(de)权属(shǔ),因此,通常应视为无权处分。
但是合同签(qiān)订后,有(yǒu)权(quán)批(pī)准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的(de)县级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使用证或者批准了转让行为的,该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为应(yīng)当视(shì)为对(duì)转让方无(wú)权处分的(de)追认,因此,此时合同有效。
法(fǎ)律分析
转让(ràng)方未取得(dé)使用权证书与受(shòu)让方签订(dìng)转让(ràng)协议的,起诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或者有批准权的政府同意转让的,合同有(yǒu)效。
转(zhuǎn)让方未取得土地使(shǐ)用证书,实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的(de)权属,因此,通常应视(shì)为无权处分(fēn)。
但(dàn)是合(hé)同(tóng)签订(dìng)后,有权批(pī)准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)使(shǐ)用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的(de),该项办(bàn)证或者批(pī)准行为应当视为对转让方无(wú)权(quán)处(chù)分的追认,因(yīn)此,此时(shí)合同(tóng)有效。
受让方均要求履行(xíng)合同的(de):办理变(biàn)更登订手续的一方(fāng)可以要(yào)求交付土地,均未办理变更手续的(de),先行合法(fǎ)占有投资开发(fā)的,有权要求(qiú)办理变更登(dēng)记(jì),均未登(dēng)记又未合法占有开(kāi)发的,先(xiān)行(xíng)交付转让款一方有权要(yào)求交付(fù)土地(dì),办理变(biàn)更,合同均(jūn)未(wèi)履(lǚ)行的,依法(fǎ)成(chéng)立在先(xiān)的(de)合同(tóng)一方,有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以(yǐ)请求解除(chú)合同,赔偿损失(shī)。
法律依据
《中华人(rén)民(mín)共和国(guó)农业法》 第十条 国(guó)家实行(xíng)农村土地(dì)承包经营(yíng)制度,依(yī)法保(bǎo)障(zhàng)农村土地承包关系的长期稳(wěn)定,保护农民对承包(bāo)土地的使用权。
农村土(tǔ)地(dì)承包经营的方式、期限、发包方和(hé)承包方的权利义务、土地承包经营权的(de)保(bǎo)护和流转等(děng),适用《中华(huá)人(rén)民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国农(nóng)村土地(dì)承包法》。
农村集(jí)体经济组(zǔ)织(zhī)应当在家庭承包(bāo)经营的基(jī)础上(shàng),依(yī)法管理集体资产,为其成员(yuán)提供(gōng)生产、技(jì)术、信息(xī)等服务(wù),组织合理(lǐ)开发、利用集体(tǐ)资(zī)源,壮(zhuàng)大经(jīng)济实力。
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了