金融界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳(ké)研(yán)究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首(shǒu)套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房(fán回族女人为什么离婚少g)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年(nián)同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线城市(shì)首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降带动(dòng)三(sān)四(sì)线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动态(tài)调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改善需(xū)求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求(qiú)是市场修复的(de)关键支撑，建议(yì)因(yīn)城施(shī)策，适(shì)当降低(dī)二套房贷(dài)利(lì)率，促(cù)进二套改善需求释放。

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