过(guò)去辉煌的千亿(yì)房企(qǐ)如今(jīn)正在面临退市(shì)潮，这是一场史(shǐ)无前例的大(dà)撤(chè)退。截至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股有十几家(jiā)公司的(de)股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触(chù)发强(qiáng)制退市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包(bāo)括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房企(qǐ)都(dōu)是之(zhī)前高速扩张的激(jī)进企业，在(zài)周期性调整后面临着过(guò)去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告(gào)称，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价(jià)连续(xù)18个交易日(rì)低于(yú)1元/股，预计将(jiāng)连续20个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根据深(shēn)交所相关规定，其股票(piào)存在被siki老师是哪个大学的？终止上市交(jiāo)易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发(fā)布公告，公司(sī)股(gǔ)票收盘价连续(xù)13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预(yù)计连续二十(shí)个交易日低于(yú)1元siki老师是哪个大学的？/股。根据规定，该公(gōng)司(sī)股票可能被深圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因触及交易类(lèi)强(qiáng)制退市(shì)情(qíng)形而终止上市，公司股(gǔ)票不进入(rù)退市整理期(qī)。

　　目(mù)前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市，其股价连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强(qiáng)制退市并转(zhuǎn)到老三(sān)板。市场猜测下一个(gè)面临强制(zhì)退市的(de)房企可(kě)能是ST泰(tài)禾(hé)，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个(gè)交(jiāo)易日低(dī)于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和(hé)管理层正(zhèng)在讨论稳定(dìng)股价(jià)的措施，但其(qí)股(gǔ)价仍(réng)在持续下跌，可能未能及时挽回(huí)局(jú)势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业(yè)在2023年开始(shǐ)在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压(yā)力。许多上市房企(qǐ)在2022年面(miàn)临(lín)营(yíng)业收入下滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民(mín)营房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍(réng)面(miàn)临调(diào)整压(yā)力，购(gòu)房者(zhě)的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发生的(de)同时(shí)，房企发展模式也(yě)在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地(dì)、开(kāi)发、回笼资金的(de)方(fāng)式(shì)已经(jīng)不(bù)再可行。政(zhèng)府出(chū)siki老师是哪个大学的？台了(le)一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等(děng)，严格(gé)了房(fáng)企(qǐ)的融资(zī)渠道。许多房企陷入了债务(wù)困境(jìng)，不(bù)得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士(shì)表(biǎo)示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护(hù)投资(zī)者和购房者的利益。随着房地(dì)产行业的加速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一(yī)轮的利好(hǎo)政(zhèng)策也(yě)将出台。这次(cì)调整(zhěng)后的房地(dì)产行业(yè)需要进行整(zhěng)顿和养护(hù)，以便迎(yíng)接新的发展阶(jiē)段。在(zài)此(cǐ)之前，可(kě)能会有(yǒu)更多房地产企业退市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，中(zhōng)国人民大(dà)学原副校长、中(zhōng)国(guó)资本市场研(yán)究院院长吴晓求(qiú)在某个房企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以(yǐ)来(lái)，我们把它（房地产）当作一种金融产品(pǐn)来(lái)投资，所以严重(zhòng)破坏(huài)了(le)房地(dì)产业的生态环境(jìng)，也会严重(zhòng)地损(sǔn)害了(le)它的(de)信(xìn)誉。所以一个(gè)时期以来，人们把(bǎ)很(hěn)多(duō)问题的(de)根源(yuán)都归结于它，以为(wèi)把房地产业(yè)的问题解决了中国经济(jì)就(jiù)没什么(me)问题。这是(shì)因为过去(qù)它的(de)确(què)形象太差，我(wǒ)几乎(hū)没看到有一(yī)家房地(dì)产企业有什么(me)美誉度，过去居然还(hái)有人干这个成了中国首富(fù)，这个首(shǒu)富是没任何(hé)价值的。

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