金融(róng)界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平(píng)均放款周期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机制(云肖是哪几个生肖 云属于什么生肖zhì)下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利(lì)率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利(lì)率差达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求的(de)房贷成本较(jiào)高。当前(qián)改善需求是(shì)市(shì)场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施(shī)策(cè)，适当降(jiàng)低(dī)二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二套(tào)改(gǎi)善需(xū)求释放。

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