上任(rèn)仅33天，知名房企(qǐ)“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，中国金茂(mào)（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞(cí)任(rèn)中国(guó)金茂公司(sī)主席、执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会主席。此外(wài)，李从瑞将不再担任在中国金茂任何(hé)附(fù)属公司(sī)的(de)职务。不过，公告并未明确(què)李从(cóng)瑞的具(jù)体(tǐ)去(qù)向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被(bèi)董(dǒng)事会委任为(wèi)中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)主席，以及中国金(jīn)茂(mào)执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日(rì)起，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的几位执行董事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高(gāo)级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂(mào)公告(gào)称，原(yuán)任(rèn)首席执(zhí)行官(guān)的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一(yī)讯(xùn)号在外人看来，李从瑞(ruì)在金(jīn)茂(mào)内部(bù)的(de)权重要超(chāo)过他的前(qián)任(rèn)们(men)。据了(le)解(jiě)，此前的中国金(jīn)茂主席除何(hé)操外，蔡(cài)希有(yǒu)、宁高宁(níng)、李凡(fán)荣(róng)3人均未担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金(jīn)天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音茂的高管团队也大换血(xuè)。来自(zì)金茂主要“粮(liáng)仓(cāng)”华(huá)东区域总裁陶(táo)天海升任(rèn)中国金茂总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任(rèn)江南成为(wèi)首席财(cái)务官，宋镠毅接任江南成(chéng)为金茂服务(wù)（港股(gǔ)00816）董事会的主席(xí)。

　　就在(zài)大家期(qī)待李从瑞大展拳脚的时(shí)候，李(lǐ)从瑞却(què)辞去(qù)在中(zhōng)国金茂所有(yǒu)职务的原因，公(gōng)告称是(shì)“因(yīn)工作调整(zhěng)”。天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音strong>

　　公(gōng)开资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕(bì)业后进(jìn)入中化集团，先后在上海石油储罐公(gōng)司、中化国(guó)际实业、舟山国(guó)家石油储备基地公(gōng)司工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的李(lǐ)从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任(rèn)中化方兴地产（中国金茂(mào)前(qián)身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总经(jīng)理。

　　当(dāng)年7月(yuè)份，他就出现在北(běi)京(jīng)土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号(hào)地(dì)块，当时这块地引来了(le)万科、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在上海地(dì)标(biāo)“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北(běi)京住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重(zhòng)要(yào)的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为中(zhōng)国高端(duān)住宅品牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为中国(guó)金茂控股(gǔ)集团(tuán)有限(xiàn)公司，在名(míng)称(chēng)中抹去了(le)地(dì)产二字，标志着金茂从传统地产(chǎn)开发商(shāng)向(xiàng)城市(shì)运营商转变，这(zhè)也是李从瑞提出的(de)“双轮(lún)两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营(yíng)，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个(gè)月(yuè)金(jīn)茂(mào)就(jiù)完(wán)成了(le)从1000亿元到1500亿元(yuán)的(de)跨越。

　　而到了2020年(nián)，中(zhōng)国金茂实现(xiàn)签约(yuē)销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大(dà)关，由(yóu)此(cǐ)也进入房企第(dì)一(yī)梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担(dān)任(rèn)总裁(cái)的十(shí)年间，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港元的小(xiǎo)房企，带(dài)到了行(xíng)业第一梯队(duì)，销(xiāo)售(shòu)额最高峰(fēng)在2021年(nián)达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资随着(zhe)他(tā)出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年(nián)一度(dù)拿下1840万元的年薪，这还不包括他(tā)持有的(de)股票市值(zhí)。

　　如(rú)果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约(yuē)为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到(dào)了2022年(nián)，中国金茂(mào)的签约(yuē)销(xiāo)售额(é)1550亿元，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有所收缩，但还(hái)在北京、上海等地持续增加(jiā)土地(dì)储备(bèi)。

　　在盈利能(néng)力方(fāng)面，2021年(nián)中(zhōng)国金茂(mào)的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下降不少，2022年又持(chí)续下滑(huá)至(zhì)16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞(ruì)的(de)薪资降至(zhì)363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月份中国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积(jī)约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累(lèi)计(jì)取得签(qiān)约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企(qǐ)中(zhōng)排(pái)名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接任

　　自(zì)2023年5月31日起(qǐ)，张增(zēng)根获董事会(huì)委(wěi)任为中国(guó)金茂主席(xí)，以及公司执行董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主席(xí)及(jí)ESG委员会主席。

　　公告(gào)资(zī)料显示，张增(zēng)根生(shēng)于1965年(nián)1月生(shēng)，于1993年3月取得清(qīng)华大(dà)学(xué)机械(xiè)工(gōng)程系(xì)焊接技术与工程专业(yè)硕士(shì)学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商管理学(xué)院高(gāo)级管理(lǐ)人(rén)员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安(ān)全生产等方面有30年(nián)丰富经验(yàn)，被称为(wèi)“老中化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月(yuè)加入中化集团后，张(zhāng)增根(gēn)曾(céng)担任中化集团人力资源部(bù)副总经(jīng)理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总(zǒng)经理(lǐ)、中化国际石油公司(sī)副总经理，中(zhōng)化集团(tuán)风险管(guǎn)理(lǐ)部副总(zǒng)经理、总经理，中化国际（控股）股份有(yǒu)限公司党委书记(jì)、总(zǒng)经理及董事长，中(zhōng)化集团和中国(guó)中化股(gǔ)份有限公(gōng)司(sī)总(zǒng)经理助(zhù)理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控股(gǔ)有(yǒu)限责任公(gōng)司(sī)氯碱事业部(bù)党(dǎng)委书记。

　　此外，同(tóng)样(yàng)在(zài)一(yī)个月前获任(rèn)为中(zhōng)国(guó)金茂执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委(wěi)员会委员及首(shǒu)席执行(xíng)官的陶(táo)天海(hǎi)，此次职务没有变化。