4月25日，自(zì)然(rán)资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记(jì)。这(zhè)意(yì)味着从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　自然资源(yuán)部(bù)自(zì)然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，十(shí)年来，我国以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系基(jī)本成(chéng)型。《不动(dòng)产登记(jì)法(fǎ)》已(yǐ)经面向社会公开征求意(yì)见，国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信(xìn)息。下一步要持续(xù)提(tí)升不动产(chǎn)登记法治化、规范化水平，维护(hù)好各类(lèi)产权主体的合法(fǎ)权益，更加有力地保护产权。加强登(dēng)记信息共享(xiǎng)、分(fēn)析和应用，发挥(huī)数据效用，更加充分体现登记数(shù)据(jù)价值(zhí)。

　　不动产统一登(dēng)记都登记什么？根据《不(bù)动产登记暂行条例》，登(dēng)记的适用对(duì)象方面(miàn)，包括：集体土(tǔ)地所有(yǒu)权(quán)；房屋等(děng)建筑物、构(gòu)筑物所(suǒ)有权；森(sēn)林、林木所(suǒ)有(yǒu)权(quán)；耕地、林地、草地等土地承包经(jīng)营权(quán)；建设(shè)用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要(yào)登记的其他不(bù)动产权利。

　　诸葛数据(jù)研究中心首席分析师王小嫱(qiáng)表示，实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记意味着国内(nèi)房产(chǎn)有统一的平台登记，由于(yú)房(fáng)屋(wū)类型较多(duō)，产权(quán)情况不(bù)一，不(bù)动产统一(yī)登记是一(yī)种制度(dù)规范性的工作，可对(duì)全国(guó)房屋情况以及房屋所有权(quán)人摸底，为监(jiān)测(cè)统计(jì)分析不动产情况奠定数(shù)据(jù)基础，同(tóng)时有(yǒu)利(lì)于维护房地产市(shì)场的(de)稳定。

　　在全面实现不动产统一登记后，市(shì)场比较关(guān)心的是(shì)，该政策是(shì)否(fǒu)是(shì)房地产税征(zhēng)收的信号。多(duō)位专家表示，实现全国不(bù)动产统一登记后，房地(dì)产税(shuì)才可(kě)能全面落(luò)地。不动产统一登记是房地产税征收的前提条(tiáo)件，实现全面实现不(bù)动产统一登记，也意味着(zhe)离(lí)房(fáng)地(dì)产税的征收更近(jìn)了一步(bù)。专家称，不动产(chǎn)登记制(zhì)度的出发点要更(gèng)广，不(bù)是简单(dān)的征(zhēng)税概念。但不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅(chàng)和容易。动产(chǎn)登(dēng)记完(wán)成(chéng)后，房地产税中的持有环节税已(yǐ)经具(jù)备了出台(tái)的所有技术条(tiáo)件。房地(dì)产(chǎn)税试点的推行要(yào)以不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)的信息为基础。全国范围(wéi)的房地产数据联动，有助于摸清全国(guó)房地产市场的(de)实际(jì)情(qíng)况。

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