怎(zěn)样查公积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱买房(fáng)？公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪(jì)的。关于(yú)怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用(yòng)公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱等(děng)问题，农商网将为(wèi)你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金是(shì)单(dān)位和个(gè)人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位和个(gè)人各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各(gè)为(wèi)百分之五十(shí)，也(yě)就是说员工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工全年(nián)薪(xīn)酬进(jìn)行核算，但(dàn)单位交(jiāo)纳(nà)的住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)份额不得低于员工(gōng)薪酬的(de)百分之十。

怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人(rén)住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济(jì)适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的(de)价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价(jià)格乘借款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私(sī)产住(zhù)宅(zhái)的(de)借款额度不超(chāo)越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条件的(de)自(zì)有住(zhù)宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借(jiè)款，则(zé)详细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积金借款勿必和务必的区别，务必是什么意思呀的，关于(yú)借(jiè)款高限额各(gè)地都(dōu)有相关规(guī)定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查询自(zì)己公积勿必和务必的区别，务必是什么意思呀金能够借款的(de)额度(dù)首要有四种(zhǒng)办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积金账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的(de)；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的(de)；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的(de)，则借(jiè)款额度(dù)不高于公积(jī)金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来(lái)核算，一(yī)般需(xū)求依照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出(chū)售经济适(shì)用房(fáng)或私产住宅的(de)借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套及(jí)其他(tā)契合购房条件的(de)自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自(zì)己借款，则详细核(hé)算公(gōng)式：借款人(rén)月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借(jiè)款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算(suàn)的借款额(é)度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额(é)各地(dì)都有相关规定，可查(chá)询(xún)各地(dì)住(zhù)宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借(jiè)款利率由中国人民银(yín)行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人(rén)民币存(cún)借(jiè)款(kuǎn)基准利率。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金存款(kuǎn)和借款(kuǎn)利率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积(jī)金借款(kuǎn)调整后的年(nián)利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．2勿必和务必的区别，务必是什么意思呀5％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额和还款年限，公积金借款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元(yuán)的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元(yuán)，25年以上(shàng)的还款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的(de)年(nián)的公(gōng)积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付出(chū)每月(yuè)173元少了25年，一共(gòng)节(jié)约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额(é)，相同(tóng)的(de)还款金额，公积(jī)金借款与商业借款比较(jiào)，不只(zhǐ)还(hái)款(kuǎn)时间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每(měi)月1721元归还，商业(yè)借款的还款(kuǎn)期为300个月(yuè)，继(jì)续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归(guī)还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还(hái)清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)额(é)度

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