大家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的(de)话，说明(míng)你跟(gēn)泰勒一(yī)样比较穷，还得加倍努力(lì)挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队买房

　　近(jìn)期，财经圈内(nèi)最火的不是中特估、金特(tè)估，也不是(shì)AI，而(ér)是上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽(cáo)称，本来一个上海的朋友约好了来北京小聚，突然说(shuō)来不了了(le)，我以为(wèi)有什么情况多问一(yī)句。他(tā)说：他在(zài)忙着(zhe)认筹云锦东方。

　　而(ér)这个(gè)楼(lóu)盘甚至还影(yǐng)响了近期的股市(shì)。有分析师称(chēng)，云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)的打新，直接把市场带回调了(le)。

　　据证券时报(bào)，5月16日(rì)，尽管是认筹(chóu)截止的(de)最后半(bàn)天(tiān)，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入(rù)口已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有(yǒu)着(zhe)“史上(shàng)最严”的冻资要求(qiú)：500万认(rèn)购金(jīn)，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明需(xū)要徐汇区的银行网点，外加(jiā)要求一(yī)年内的(de)流水单，也是上海积分制以(yǐ)来(lái)首个要求(qiú)银行流水的新盘。

　　易居研究院副(fù)院长杨(yáng)红旭称，为提高认购门槛，开发商要(yào)求首套(tào)房(fáng)冻资900万，二套(tào)房冻(dòng)资(zī)2900万的苛刻要(yào)求，但套利的土豪(háo)们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人(rén)都在排(pái)队买房？原因很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海第四批次入市新盘中的(de)云锦东方三期(qī)，共推售105套房源，包(bāo)含(hán)洋房、别墅(shù)，备案均价高达(dá)16.4907万(wàn)元/平(píng)方(fāng)米(mǐ)。

　　而周(zhōu)边的(de)二手房均价多(duō)少(shǎo)？20万(wàn)＋！以链家(jiā)的成交(jiāo)记(jì)录来看，云锦二期(qī)去年至今的(de)成交均价在20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只(zhǐ)要(yào)打(dǎ)中(zhōng)一套云(yún)锦东方(fāng)，就能(néng)稳赚2000多万(wàn)！据一(yī)些购房指南分析，以本次的均(jūn)套面积355平为(wèi)例，按照当下(xià)二(èr)手房(fáng)的成交价，用(yòng)最最最保守的倒挂：每平米6万来计(jì)算，355平*6万/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参(cān)与认购(gòu)

　　据(jù)称，根据此次的(de)认购火爆(bào)程度，预计该(gāi)批(pī)次(cì)的云锦东(dōng)方会成为上海积分制以来第一个真正(zhèng)的(de)满分(fēn)盘(pán)。

　　杨红旭称，积分满分户(hù)，也就意味着名下无房。买的(de)起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新而(ér)卖掉所有(yǒu)旧房(fáng)，或者利(lì)用代持、假(jiǎ)离婚(hūn)假结婚(hūn)等方式达成满分。

　　而卡西欧手表是名牌吗，卡西欧手表很掉档次吗泰勒朋友圈有(yǒu)个大神，在这个(gè)楼盘蹲出了猛料(liào)。据说(shuō)，黄牛两种(zhǒng)主要操作方式(shì)：结婚以及代持。其(qí)中，结婚的方式(shì)主要针对(duì)积分不够的购房者，找满分者结(jié)婚，以家庭(tíng)为单位得(dé)以(yǐ)高分入(rù)围；代持则是先以别(bié)人的名义购房，以(yǐ)后通过交易等方式将(jiāng)产证进(jìn)行(xíng)变更(gèng)。

　　据(jù)说(shuō)被工作人员认出是黄牛之后，黄(huáng)牛上来就是一句话：我结婚(hūn)，合(hé)理合情合法(fǎ)，你凭什么不(bù)让我认筹！

　　卡西欧手表是名牌吗，卡西欧手表很掉档次吗

　　中原地产首席分(fēn)析师(shī)张大伟称，这几天关于(yú)房地(dì)产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的(de)，也有上海(hǎi)亿万富豪一日夫妻(qī)排(pái)队打新几(jǐ)千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分(fēn)析(xī)，房地产市场的分化(huà)越来(lái)越(yuè)严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然(rán)分化发(fā)展，同一个城市(shì)内部分(fēn)化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨(jù)大且创了新高。中(zhōng)国楼市已经(jīng)进入(rù)了总(zǒng)量过剩，供求关系强弱(ruò)分化比较明显的(de)情况，特别是在(zài)人口出生(shēng)率没出现转折的背景下(xià)，楼(lóu)市供应过剩的行情应该会存在非常长(zhǎng)一(yī)段时间。一二线城(chéng)市只有好地(dì)段涨，郊区难涨；三四线城(chéng)市个别城市好地段还(hái)能涨，经济太弱，没人流(liú)入的城(chéng)市可能(néng)永(yǒng)远也不(bù)会涨了，就是进入鹤(hè)岗化。

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