5月1日，上海正式实施(shī)多子女家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政(zhèng)策。其(qí)中明确，多子女家庭在上海市购首套(tào)房，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷(dài)款限额可(kě)达144万元。

　　记者注意到，除了(le)上海，近期(qī)，已(yǐ)有深圳、合肥等(děng)多(duō)地(dì)从公积金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持(chí)，降低(dī)其(qí)购房压力。

　　上海实施多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上海市住房公积金管理委员会发布《关(guān)于(yú)本市实施多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市(shì)住房公积金租赁提取规定(dìng)的多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提(tí)取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的(de)多子女家(jiā)庭(tíng)购买首(shǒu)套住房，最高贷款限额（含补充公(gōng)积金最高贷款限(xiàn)额(é)）在(zài)本市最高(gāo)贷款(kuǎn)限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操(cāo)作细则，多子女家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款(kuǎn)申请人(rén)）申请贷款时至少有一个子女为未成年人。个人最高(gāo)贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额(é)基础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符合上海(hǎi)市租赁提取(qǔ)规定(dìng)的(de)多子女家庭，可按照(zhào)实际房租(zū)支(zhī)出提(tí)取住房公积金(jīn)。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作细则，申请人需(xū)符合的条件包括：申请人(rén)在(zài)上海市连(lián)续足额(é)缴存住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)满3个(gè)月(yuè)；申请人及配偶在上海(hǎi)市无自有(yǒu)住房且租赁市(shì)场租(zū)赁住(zhù)房，或(huò)者按照上海(hǎi)市(shì)相关政策(cè)规(guī)定(dìng)租赁经政(zhèng)府主管部门认定并纳入统(tǒng)一管理的公共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁(lìn)住房，并按规定(dìng)办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷(dài)款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提取业(yè)务；至少一(yī)名未成年(nián)子女与申请人(rén)或配偶在本市共同居(jū)住(zhù)半(bàn)年以上（含半年(nián)）；申请(qǐng)人及(jí)配(pèi)偶仅可提取住(zhù)房公积金支(zhī)付一套房屋的(de)租赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新政规定，租赁公(gōng)共租(zū)赁住房(fáng)、保(bǎo)障(zhàng)性租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案合同(tóng)登(dēng)记租金为准；租(zū)赁市(shì)场租(zū)赁住房的，实际租金以网签备案合同以及(jí)缴纳租(zū)金(jīn)的税控发(fā)票登(dēng)记(jì)的租金为准(zhǔn)。

　　多(duō)地调整公积金贷(dài)款政策，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于(yú)贯彻(chè)落(luò)实《关于(yú)进(jìn)一步完善和落(luò)实积极(jí)生(shēng)育支持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住房城乡建(jiàn)设(shè)部等联合发布《关于(yú)进一步完善和(hé)落(东莞属于几线城市luò)实积极(jí)生(shēng)育支持(chí)措施的指导意(yì)见》，要(yào)求深(shēn)入实施一对夫(fū)妻可(kě)以生育三个子女政策(cè)及配套支(zhī)持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业等积极生育(yù)支持(chí)措施，积极(jí)营造婚(hūn)育友好社会氛围(wéi)，促进(jìn)人口长期(qī)均(jūn)衡发展提供有力支撑。其中在 第(dì)五大条“强化住(zhù)房、税收等支持措施”中(zhōng)提到(dào)：“精(jīng)准实施购房租房倾斜政策。住房(fáng)政策向多(duō)子女(nǚ)家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无(wú)自(zì)有住房(fáng)且租(zū)赁住房的多(duō)子女家庭，可(kě)按(àn)照(zhào)实际(jì)房租支(zhī)出提取住房公积金(jīn)；对购买首(shǒu)套自住住(zhù)房的多子女家庭，有(yǒu)条件的(de)城市可给予适当提高住房公(gōng)积金贷款额度等相(xiāng)关(guān)支(zhī)持政策等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共(gòng)中央、国务(wù)院曾发布《关于(yú)优化生育政策(cè)促进(jìn)人口长期均衡(héng)发展的决定》，其中表(biǎo)示(shì)，“当前，进(jìn)一步适应人口形势新(xīn)变化(huà)和推动高质量发展新要(yào)求，实施三孩生育政策及配套支持措施(shī)，具有重大(dà)意义。”并(bìng)提出(chū)了到(dào)2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展的目标(biāo)。在这个《决定》的第十九条“加强(qiáng)税收、住(zhù)房(fáng)等支持政策”中提(tí)到”地方政府可以(yǐ)研究制定根据(jù)养育未成年子(zi)女负担情况实施差异(yì)化租赁和购买房屋(wū)的优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已有多地(dì)从公积金贷款政(zhèng)策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮州(zhōu)提(tí)出多子(zi)女家庭住房公积金支持政策(cè)。购买首(shǒu)套自住住(zhù)房(fáng)申(shēn)请住房公积(jī)金个人住房(fáng)贷款的(de)，二孩(hái)家(jiā)庭贷款最高限(xiàn)额提高(gāo)10％，三孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限额(é)提高20％；租房(fáng)提取(qǔ)最高额(é)度提高20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年提取(qǔ)最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬东莞属于几线城市(xún)，江西(xī)新余(yú)发布“调(diào)整住(zhù)房公积(jī)金缴存(cún)使用(yòng)政(zhèng)策的通(tōng)知”，对多孩家(jiā)庭(tíng)租房给予更大(dà)支持力度(dù)。对于多子女家(jiā)庭无房(fáng)租赁住房提取公积金的(de)，年(nián)提取限额按(àn)现(xiàn)行规定额(é)度标准上浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万(wàn)元提(tí)高至1.8万(wàn)元。

　　合肥(féi)也出台公积金新政(zhèng)，规(guī)定多(duō)子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套自住(zhù)住(zhù)房且(qiě)首次申(shēn)请住房贷款(kuǎn)的，单(dān)方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可贷款(kuǎn)额(é)度提(tí)高(gāo)至65万元，夫(fū)妻双方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可贷款额(é)度提高至75万(wàn)元(yuán)。多子(zi)女家庭无房租赁住房提取住房公(gōng)积金(jīn)的，提取限额按现行规定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬(xún)，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭（至少一(yī)个子女未成年(nián)）使用公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房的，其公积金(jīn)贷款(东莞属于几线城市kuǎn)最高额(é)度可(kě)以上浮(fú)30％；生(shēng)育二孩及以上(shàng)的多子女家(jiā)庭使用公积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套(tào)住(zhù)房(fáng)，且所购住房为绿(lǜ)色建筑评(píng)价标准二星级及以上的绿色建筑的，其(qí)公积金(jīn)贷(dài)款最高额度(dù)可(kě)以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单缴存职(zhí)工的(de)，购买住房最高贷款额(é)度为60万(wàn)元；多子女家庭(tíng)为双缴存职工的，购买首套住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)为(wèi)80万元，购买二套住房最高贷(dài)款额度为(wèi)70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育(yù)二孩的家庭购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市住房公积(jī)金贷款最(zuì)高限额基础(chǔ)上上浮10％；生(shēng)育三(sān)孩的(de)家庭，购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高限额在(zài)住房公积金贷款最高限额基础上上浮(fú)20％。即夫(fū)妻双方缴存住房(fáng)公积金的家庭，二孩(hái)最高贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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