金融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月币值是什么意思，硬币的币值是什么意思集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如何评(píng)价(jià)房地产市场表现？如何研(yán)判下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发言人、国(guó)民经(jīng)济综合统计(jì)司司长付凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门(mén)按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房地(dì)产企业合理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显现(xiàn)。今年(nián)以来，房(fáng)地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫情(qíng)积累(lèi)的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销(xiāo)售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经(jīng)发布的(de)70个大(dà)中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于(yú)二三线城市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售价格走(zǒu)势整体强于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需求(qiú)释(shì)放(fàng)，部分城(chéng)市市场热度(dù)有所下降、市(shì)场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发企业(yè)到(dào)位(wèi)资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地币值是什么意思，硬币的币值是什么意思产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和(hé)开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调(diào)整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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