怎样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少钱买房？公积金(jīn)借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决(jué)于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)以及怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱(qián)啊，怎(zěn)样查公积金能(néng)够贷多(duō)少钱，公(gōng)积金怎(zěn)样(yàng)查能(néng)贷多少钱(qián)，怎样查用公积金(jīn)能贷多少钱等问题，农商网将为你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公积金是(shì)单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的(de)，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的住宅公积(jī)金交(jiāo)纳份额各为百分之五(wǔ)十，也就是说员工和单位各(gè)自(zì)承当住宅公(gōng)积金的(de)一半，

　　详细(xì)交(jiāo)纳金额则依据(jù)员工(gōng)全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积(jī)金份额不得低于(yú)员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积(jī)金(jīn)借款能贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧(qí)领略的意思，且不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余额(é)来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额(é)度(dù)不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅(zhái)的(de)；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)的(de)，则(zé)借款额度不(bù)高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核算，一(yī)般需求依(yī)照房子(zi)价格乘(chéng)借款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合(hé)购房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)，应不(bù)高于所购(gòu)住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人自己(jǐ)借款，则(zé)详细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单(dān)位住宅公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额(é)×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金(jīn)请求住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的，关(guān)于(yú)借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样(yàng)查自己公(gōng)积金能(néng)借款多(duō)少

　　公积金借款能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　查询自己公积(jī)金能够借款的额度(dù)首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住(zhù)宅公积金账户余(yú)额(é)来核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅(zhái)的(de)，则借款额度(dù)不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算(suàn)，一(yī)般需(xū)求依(yī)照房(fáng)子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经(jīng)济适用房或(huò)私产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅(zhái)悉领略的意思数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额(é)÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住宅公积(jī)金(jīn)借款的，关(guān)于(yú)借款(kuǎn)高(gāo)限额各(gè)地都有相关规定(dìng)，可(kě)查询各地(dì)住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人(rén)民(mín)银行下调了金融机构人(rén)民(mín)币存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借款利(lì)率相应调整。

　　个人(rén)住宅公积金借款调整后(hòu)的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较(jiào)

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额和还(hái)款年限(xiàn)，公(gōng)积金借款与商业(yè)借款比较能够节约数万元的利息(xī)。

　　假(jiǎ)定一栋40万美(měi)元的(de)房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为(wèi)25年，均匀(yún)每月还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上(shàng)的还(hái)款总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的(de)年的公积金借款，月(yuè)均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出(chū)利息(xī)184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出(chū)每月(yuè)173元(yuán)少了(le)25年，一共(gòng)节约(yuē)利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的(de)还款金额，公积金(jīn)借(jiè)款与商业借款比较，不只还(hái)款(kuǎn)时间短(duǎn)，还款利(lì)息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借(jiè)款也按每(měi)月(yuè)1721元(yuán)归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金(jīn)借款是在第(dì)251个月归还(hái)的，即在第(dì)21年，一切的本(běn)金和利(lì)息都(dōu)现已还清，共付出(chū)430715元，只付出(chū)利息150715元，节(jié)约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额(é)度(dù)

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