林地转让必(bì)须要(yào)过户吗？林地转让不是必须要过户的。关于林地(dì)转让必须要(yào)过户吗以及林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗现(xiàn)在，林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗知(zhī)乎，林(lín)地(dì)过户需(xū)要什么手续，林地(dì)转让后(hòu)没过户的(de)后(hòu)果等问题，农商网将为(wèi)你整理以下的生活知识(shí)：

林地可以(yǐ)建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是可(kě)以建房(fáng)的。

　　林地(dì)可以建房，但要得(dé)到批准。按照法律的规(guī)定，未经林业行政主管部门依(yī)法批(pī)准，不得(dé)擅(shàn)自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包(bāo)人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林(lín)地的承(chéng)包(bāo)经营者可以在承包的(de)林地内修建必(bì)要的直接(jiē)为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经过林业行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于(yú)经营权的流转，并不需要办理过户，林(lín)地的所有权归村集体，个人(rén)所(suǒ)享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木(mù)、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营(yíng)权人的林(lín)地承包经营权、林木(mù)所有(yǒu)权流(liú)转和集体(tǐ)经济组织的林地经营权、林(lín)木所(suǒ)有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转方式包(bāo)括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入(rù)股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资(zī)源所有权为基础，以对特定(dìng)的(de)森(sēn)林资源的使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将承包林地(dì)转让给我存转让合同但(dàn)没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转有缘千里来相会,三笑徒然当一痴什么意思，三笑突然当一痴打一成语让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的(de)县级以(yǐ)上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准了(le)转(zhuǎn)让行为的(de)，该(gāi)项办(bàn)证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)行为(wèi)应(yīng)当(dāng)视(shì)为对转让方无(wú)权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书与(yǔ)受(shòu)让方(fāng)签订转(zhuǎn)让协议(yì)的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前(qián)转让(ràng)方取(qǔ)得土地证(zhèng)或者有批准权的政(zhèng)府(fǔ)同(tóng)意转让的，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书(shū)，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的(de)权(quán)属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的(de)县(xiàn)级以上人民政府给转让方(fāng)核发了(le)土地使用证(zhèng)或者批准了转让行(x有缘千里来相会,三笑徒然当一痴什么意思，三笑突然当一痴打一成语íng)为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要(yào)求(qiú)履行合同的：办(bàn)理(lǐ)变更登订手(shǒu)续的(de)一方可以要求交付土地，均(jūn)未办理(lǐ)变更手续的，先行合法(fǎ)占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变更(gèng)登记，均未登记又未合(hé)法占有(yǒu)开发的，先行交付转让款一方(fāng)有权要求交(jiāo)付(fù)土地，办理变更(gèng)，合同均(jūn)未履行的(de)，依法(fǎ)成立在先的合(hé)同一方，有权要求继(jì)续履行;未取得土地(dì)使用(yòng)权方(fāng)可以请(qǐng)求解(jiě)除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华(有缘千里来相会,三笑徒然当一痴什么意思，三笑突然当一痴打一成语huá)人民共和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承包(bāo)经营制度，依(yī)法保(bǎo)障农村土(tǔ)地(dì)承包关(guān)系的长期稳定，保(bǎo)护(hù)农(nóng)民对承包土地的(de)使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的(de)方式、期限(xiàn)、发包(bāo)方和承(chéng)包方的权利义务、土地(dì)承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权的(de)保护和流转等，适用(yòng)《中华(huá)人民共(gòng)和(hé)国土地管理法》和《中华(huá)人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家(jiā)庭承(chéng)包经营的基础上，依法(fǎ)管(guǎn)理集体资产，为其成员提供生(shēng)产(chǎn)、技(jì)术、信息等(děng)服(fú)务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济(jì)实力。

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