上任仅33天，知名房(fáng)企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港(gǎng)股黑豆可以补充孕酮吗，怀孕了千万别吃黑豆00817）发布公告称，因工(gōng)作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)辞任(rèn)中国金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会(huì)主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会主席。此外(wài)，李从(cóng)瑞将不(bù)再(zài)担任在(zài)中国(guó)金茂任何附属公(gōng)司的职(zhí)务。不过，公告并未(wèi)明确李(lǐ)从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事(shì)会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及中国金(jīn)茂执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位执行董事及角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官(guān)）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称(chēng)，原任首席执(zhí)行官的李从瑞接任该公司主席兼执行(xíng)董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人(rén)看来，李从瑞(ruì)在金(jīn)茂内(nèi)部的权重要超(chāo)过他(tā)的前任们。据了(le)解(jiě)，此前的中国(guó)金(jīn)茂(mào)主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董(dǒng)事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天(tiān)海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席财务官，宋镠毅(yì)接任江南(nán)成为金茂服(fú)务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大家(jiā)期(qī)待李(lǐ)从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却(què)辞去在中(zhōng)国金茂(mào)所(suǒ)有(yǒu)职(zhí)务(wù)的原因，公告称是(shì)“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集(jí)团，先后在(zài)上(shàng)海石油储(chǔ)罐公司、中化(huà)国际实业、舟(zhōu)山国家石(shí)油储备(bèi)基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38黑豆可以补充孕酮吗，怀孕了千万别吃黑豆岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出任中化(huà)方兴地(dì)产（中国(guó)金茂前(qián)身(shēn)）的副(fù)总裁，兼任北京公(gōng)司(sī)总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京土拍市(shì)场(chǎng)，带(dài)领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠路15号(hào)地(dì)块(kuài)，当(dāng)时这块地引来(lái)了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地(dì)块项目品牌(pái)名沿用了方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连(lián)续两年稳(wěn)居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要的产品线“府系(xì)”的开(kāi)端(duān)。

　　中国(guó)金茂(mào)也就此成(chéng)为中国高端住宅品牌(pái)之(zhī)一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴(xīng)地产宣布更名为中国金(jīn)茂控股集团有限公司，在名称中抹去了地产二(èr)字(zì)，标志(zhì)着金茂从(cóng)传统地产开发(fā)商(shāng)向城市运营商转变，这(zhè)也是李从(cóng)瑞提出(chū)的(de)“双轮(lún)两翼”的转型(xíng)升(shēng)级战略。

　　此后在(zài)2015年到(dào)2018年期(qī)间，中国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并(bìng)于(yú)2018年(nián)新(xīn)晋(jìn)千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进(jìn)入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回(huí)头来看(kàn)，在担任总裁的(de)十年间(jiān)，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元的(de)小房(fáng)企，带到了行业(yè)第(dì)一梯队，销售(shòu)额(é)最(zuì)高峰在(zài)2021年(nián)达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的(de)副总裁，李丛(cóng)瑞的(de)薪资随着他(tā)出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包括(kuò)他持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他(tā)持有(yǒu)的550万股票，2019年年(nián)薪(xīn)加上期(qī)末持股市(shì)值约(yuē)为4831万(wàn)元。

　　到了(le)2022年，中国金茂(mào)的签(qiān)约(yuē)销售(shòu)额(é)1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此(cǐ)同时投资(zī)方(fāng)面虽有所收缩，但还在(zài)北京(jīng)、上海(hǎi)等地持续(xù)增加土(tǔ)地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利(lì)能力方(fāng)面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期归母净(jìng)利润(rùn)更是从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降(jiàng)至(zhì)363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂(mào)公告，今年4月份(fèn)中国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿(yì)元(yuán)，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂累计(jì)取得签约(yuē)销售(shòu)额约586.32亿元，累(lèi)计签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的(de)数据(jù)显示，今年(nián)前5月，中(zhōng)国金茂(mào)的销售额为728亿元，在一(yī)众(zhòng)房(fáng)企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事(shì)会委任为中国(guó)金(jīn)茂主席，以及公司(sī)执行董事、战略(lüè)及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大(dà)学机械工(gōng)程系焊接技术(shù)与工程专业硕(shuò)士学(xué)位，于2005年(nián)9月(yuè)获得中欧国(guó)际工商管理学院高级管理人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术(shù)资(zī)格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易(yì)、风险管(guǎn)理、企业经营管理(lǐ)、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部副总经理(lǐ)、中化兴中石(shí)油(yóu)转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石(shí)油公(gōng)司副(fù)总经理，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股(gǔ)份有限公司党委书记(jì)、总经(jīng)理及董事长，中(zhōng)化集团和中国中化股份有(yǒu)限(xiàn)公司总经理(lǐ)助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增(zēng)根任中国中(zhōng)化控股有限责(zé)任公司氯碱事业(yè)部党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任为中国(guó)金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会(huì)委员及首(shǒu)席执行官的陶天海，此次(cì)职(zhí)务(wù)没有变(biàn)化(huà)。

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