刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来(lái)了(le)！

　　4月25日，下午自(zì)然(rán)资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国(guó)自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵(hán)盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面建立(lì)。

　同位角的定义和性质和概念，同位角一定相等吗　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服(fú)务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权(quán)登同位角的定义和性质和概念，同位角一定相等吗记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成(chéng)，最(zuì)大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积(jī)极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产统一(yī)登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在(zài)多个部门的(de)不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制(zhì)改革(gé)奠(diàn)定基础

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不(bù)动产统一(yī)登记(jì)，首要的意(yì)义就在(zài)于(yú)落实 《物(wù)权法》，保障不动(dòng)产(chǎn)交易(yì)安全，保(bǎo)护不动产(chǎn)权利(lì)人的合法(fǎ)财产权；其(qí)次(cì)，整合散乱在各职能(néng)部门之间的不(bù)动产碎片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供基础数据，提高政府(fǔ)治(zhì)理效率和水(shuǐ)平。开展不(bù)动产统一登记，其(qí)最大的意义(yì)在于为现代国(guó)家(jiā)公共财政提(tí)供(gōng)基(jī)础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功(gōng)能是提供公(gōng)共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社(shè)会(huì)服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社(shè)会运转需要的政策(cè)和制度。要提高(gāo)公共产品供(gōng)给的有效性(xìng)，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需要(yào)通过摸清底数，建立基(jī)础(chǔ)数(shù)据(jù)库和相应(yīng)的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实(shí)的核算(suàn)和统计(jì)，为公(gōng)共产品供(gōng)给提供科学的依(yī)据。

　　由(yóu)于不(bù)动产不可(kě)移动，拥有不动(dòng)产就意味(wèi)着在某一区(qū)域(yù)居住(zhù)和生活，就(jiù)产生(shēng)了对该区域公共服务的需求(qiú)。某一(yī)区(qū)域不动产状况的基本情(qíng)况就(jiù)是(shì)公共(gòng)产品(pǐn)供给的依(yī)据，如拥有不动产产(chǎn)权(quán)的居民越集(jí)中的区域，对公共产品的(de)需求也就越(yuè)多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不同类型不(bù)动产（工(gōng)业(yè)、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同产权(quán)状况的不动产（集体产权(quán)和个人产权(quán)、租赁(lìn)和购买(mǎi)产权(quán)等(děng)）对公(gōng)共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事(shì)实(shí)上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的(de)基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基(jī)本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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