大家好，听说(shuō)过上海云锦东方吗？没听过的话(huà)，说明你跟泰(tài)勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿(yì)万富(fù)豪暴晒排队(duì)买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特(tè)估、金特估，也(yě)不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东(dōng)方。私募(mù)大V吴悦风老师(shī)在微(wēi)博吐槽称，本来一(yī)个上海的朋友约(yuē)好了来北京小聚，突(tū)然说来不了(le)了，我以为有什么(me)情况多问一句。他说(shuō)：他(tā)在忙着认(rèn)筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有(yǒu)分析师称，云锦东(dōng)方的打新(xīn)，直(zhí)接把市(shì)场带回调了。

　　据证(zhèng)券时报(bào)，5月(yuè)16日，尽(jǐn)管是认(rèn)筹截止(zhǐ)的最后半天(tiān)，人气(qì)依(yī)然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严(yán)”的冻资(zī)要(yào)求：500万认购(gòu)金，首套(tào)900万、二(èr)套2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明需要徐汇区的(de)银行网点，外加要(yào)求(qiú)一(yī)年内的流水单(dān)，也是上海积分制以造梦西游3宠物技能几级领悟来首个(gè)要求银(yín)行流水的新盘。

　　易居研(yán)究院副院长杨红旭称，为(wèi)提(tí)高认购门槛，开(kāi)发商要(yào)求首套房冻资(zī)900万(wàn)，二(èr)套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪(háo)们(men)仍扎推围猎。

造梦西游3宠物技能几级领悟　　为什么富人都在排队买房？原(yuán)因很简单，价格倒挂了(le)。

　　公开信(xìn)息(xī)显示，位列上海第(dì)四批次(cì)入市(shì)新盘(pán)中的云锦东方(fāng)三期(qī)，共推售105套(tào)房源，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记(jì)录(lù)来看，云锦二期去年至今的(de)成交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就(jiù)是说，只要打中一套云锦东方，就能(néng)稳赚2000多(duō)万！据一些(xiē)购房指南(nán)分析，以本次的均套面积355平为(wèi)例(lì)，按照(zhào)当(dāng)下二手(shǒu)房的成交价，用最最最保守的(de)倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火(huǒ)线结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根(gēn)据此次的认购火爆程度，预计该批次(cì)的(de)云锦东方会成为上海积(jī)分(fēn)制以来第一个真正(zhèng)的(de)满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分满分户，也(yě)就意(yì)味着名下无房。买的起3000万(wàn)起步(bù)豪宅的家(jiā)庭，或者为(wèi)了打新而(ér)卖掉(diào)所有旧房，或(huò)者利用代持、假离婚假结婚(hūn)等(děng)方式(shì)达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大神，在这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种(zhǒng)主(zhǔ)要操作(zuò)方式：结婚以及(jí)代持。其(qí)中(zhōng)，结(jié)婚的方式(shì)主(zhǔ)要(yào)针对积分不够的购房(fáng)者(zhě)，找满分(fēn)者结婚，以(yǐ)家庭(tíng)为(wèi)单位(wèi)得(dé)以高分入围(wéi)；代持则是先以(yǐ)别人的名义购房，以后通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认(rèn)出是(shì)黄牛之后，黄(huáng)牛上来就是一句(jù)话：我结(jié)婚，合理(lǐ)合情(qíng)合法，你凭什么不让造梦西游3宠物技能几级领悟我认筹！

　　中(zhōng)原地产(chǎn)首席分(fēn)析(xī)师(shī)张大伟称，这(zhè)几天(tiān)关(guān)于房地产(chǎn)市场(chǎng)的头条新闻(wén)非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也(yě)有上海亿(yì)万富豪一日夫妻(qī)排队打新(xīn)几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地(dì)产市场的(de)分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城(chéng)市楼市必然分化发展，同(tóng)一个城市内部分(fēn)化(huà)也(yě)剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库存巨(jù)大且创了新高。中国楼市已(yǐ)经进入了总量过剩，供求关系强弱分化比较明显的(de)情(qíng)况，特(tè)别(bié)是在人口(kǒu)出生率(lǜ)没出现(xiàn)转折的背景下(xià)，楼(lóu)市供应过剩的(de)行情应该会(huì)存(cún)在非常长一段时间。一二线城市只有好地段(duàn)涨，郊区(qū)难涨；三四线城市个别城市好地段还能涨，经(jīng)济太(tài)弱，没人流入(rù)的城市可能(néng)永远(yuǎn)也不(bù)会(huì)涨了(le)，就(jiù)是(shì)进入鹤岗化。

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