林(lín)地转让必须要过(guò)户吗(ma)？林(lín)地转让不(bù)是必须要过(guò)户的。关于(yú)林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗以及林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要过户吗(ma)现在(zài)，林地(dì)转让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗知乎，林地过(guò)户需要什么手续，林(lín)地转(zhuǎn)让后没过户(hù)的后顶的速度越来越快越叫的原因果等问题，农(nóng)商网将为你(nǐ)整理以下(xià)的生活(huó)知识：

林地可(kě)以(yǐ)建房(fáng)吗(ma)

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的规(guī)定，未经林(lín)业行政(zhèng)主管部门(mén)依法批准，不得(dé)擅自将(jiāng)林地改为(wèi)建(jiàn)设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在(zài)林(lín)地(dì)内建房(fáng)子。另外，林(lín)地的承包经(jīng)营者可以在(zài)承包的林地内修建必要的直(zhí)接为林业生产服(fú)务的(de)基础设(shè)施(shī)。但是，在建设(shè)之(zhī)前，也(yě)要经过林(lín)业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转，并不需要办理过户，林(lín)地的所有权归村集体，个人所(suǒ)享有的(de)只是承包经营权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即(jí)森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承(chéng)包经营权人的林地承包经(jīng)营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体(tǐ)经济(jì)组织的林地经营权、林木所有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式(shì)包(bāo)括(kuò)转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林(lín)权是以森林资源所有(yǒu)权(quán)为基(jī)础，以对特定(dìng)的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地(dì)转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过(guò)户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地证的(de)县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给(gěi)转让方核发(fā)了(le)土地(dì)使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行(xíng)为应当视(shì)为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追(zhuī)认，因此(cǐ)，此(cǐ)时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未取得使(shǐ)用(yòng)权证书与受让方(fāng)签订转让协议(yì)的，起(qǐ)诉前或者申(shēn)请仲裁(cái)前(qián)转让方取得土(tǔ)地证或者有批(pī)准权的政府同意(yì)转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证的县级以上人(rén)民(mín)政府给(gěi)转让方核(hé)发(fā)了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的(de)，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)登订手续的一方可以(yǐ)要求交(jiāo)付土地，均未办理变更手续的，先(xiān)行合(hé)法(fǎ)占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登(dēng)记又未合(hé)法占有开发的，先行交付转让款一方有权(quán)要求交付(fù)土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依(yī)法成立在先的合(hé)同(tóng)一(yī)方，有权要求继续履行;未取得土地(dì)使用(yòng)权方可(kě)以请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华(huá)人民(mín)共和国农业法》 第十(shí)条 国家实行(xíng)农村(cūn)土地承包经营制度，依法保障(zhàng)农村(cūn)土(tǔ)地承包关系的长期(qī)稳定，保护(hù)农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式、期限(xiàn)、发(fā)包(bāo)方和承(chéng)包(bāo)方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转等(děng)，适(s顶的速度越来越快越叫的原因hì)用(yòng)《中华人民共和国土(tǔ)地(dì)管理(lǐ)法》和《中华(huá)人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家(jiā)庭承包(bāo)经营(yíng)的基础上(shàng)，依法管理集体资(zī)产，为其(qí)成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服(fú)务，组(zǔ)织(zhī)合理开发(fā)、利用集体资源，壮大(dà)经(jīng)济实力。

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