怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)？公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金(jīn)额度、借款人(rén)年纪(jì)的。关(guān)于怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱(qián)买房以及(jí)怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房，怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎(zěn)样查(chá)公积金能够贷多少(shǎo)钱(qián)，公积金怎样查能贷多少钱，怎样(yàng)查用公(gōng)积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网将为(wèi)你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公(gōng)积金是单位和个人(rén)各(gè)一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个(gè)人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和(hé)单位的住宅公积金交(jiāo)纳份(fèn)额各为百(bǎi)分之五十，也就是说员工和单位各自(zì)承当住宅公积(jī)金(jīn)的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依(yī)据员工全年薪酬进行核(hé)算，但单位交纳(nà)的住宅公积金份额(é)不得低于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要(yào)取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余(yú)额(é)来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的(de)；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则(zé)借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身(shēn)的(de)价格来(lái)核(hé)算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适用房或(huò)私(sī)产住(zhù)宅的借(jiè)款(3千克是多少斤 1千克是一斤吗kuǎn)额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契(qì)合购房(fáng)条件的自(zì)有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借(jiè)款，则详(xiáng)细(xì)核(hé)算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的(de)话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月应还(hái)款总额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询(xún)各地住宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

怎样查自(zì)己公积(jī)金能借(jiè)款多(duō)少

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己(jǐ)公(gōng)积(jī)金能够借(jiè)款的额(é)度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的(de)借款额度不高于公积金账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的(de)；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价(jià)格来核(hé)算，一般需求(qiú)依(yī)照房子价(jià)格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适(shì)用房或私产住宅的(de)借3千克是多少斤 1千克是一斤吗款额(é)度(dù)不超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合(hé)购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借(jiè)款月(yuè)应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边(biān)一(yī)起借款的(de)话，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款总额(é)］×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的(de)，关于借款(kuǎn)高限额(é)各(gè)地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利(lì)率

　　公积金借(jiè)款利率由中国人民银行调(diào)整后(hòu)发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人(rén)民币存(cún)借款(kuǎn)基准(zhǔn)利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个(gè)人住宅公积金借(jiè)款调(diào)整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同的借款(k3千克是多少斤 1千克是一斤吗uǎn)金(jīn)额(é)和还(hái)款年(nián)限，公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较能够节约(yuē)数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋(dòng)40万美元(yuán)的房(fáng)子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商(shāng)业借款期限为25年，均(jūn)匀每(měi)月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元(yuán)，付出利息184400元(yuán)，与商业借款比较(jiào)，能(néng)够付出(chū)每月173元少了25年，一共(gòng)节(jié)约利息支(zhī)出(chū)近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额，相(xiāng)同的(de)还款金额(é)，公积金借款与商业(yè)借款比较，不只还款时间(jiān)短，还(hái)款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每月(yuè)1721元归(guī)还，商业借款的还(hái)款期为300个月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金借款(kuǎn)是(shì)在第251个月(yuè)归还的，即在第(dì)21年，一切的本金和利息(xī)都现已还(hái)清(qīng)，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节(jié)约利息支出(chū)比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百(bǎi)科-公积金借款额度

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