金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新(xīn)闻发布会(huì)。现场(chǎng)有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房(fáng)地(dì)产市(shì)场表现？如(rú)何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计(jì)司(sī)司长付(fù)凌晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去年(nián)受(shòu)到多重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门(mén)按照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满足房(fáng)地产企业合(hé)理融资需求，加(j奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗iā)大保交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放(fàng)，商(shāng)品(pǐn)房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积(jī)同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发(fā)布的70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其中一线城(chéng)市受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随(suí)着前期积(jī)压住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受(shòu)到(dào)市场销售改善影(yǐng)响，房地(dì)产开发(fā)企业(yè)资(zī)金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业到位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产市(shì)场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资(zī)和开(kāi)发建(jiàn)设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房(fá奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗ng)地产市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民(mín)生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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