经(jīng)济(jì)日(rì)报文章指出，一季度，房地产(chǎn)市场各方(fāng)信心加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易(yì)活跃性(xìng)上升，多项(xiàng)指标与去年(nián)四(sì)季(jì)度相比出现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步(bù)保(bǎo)持房地产调(diào)控政策的稳定性和延续性，并因城施(shī)策继续优化相关举措。对于绝大(dà)多数(shù)城市而(ér)言，当前首要(yào)任务(wù)是企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对于(yú)一线等热点城市而言，有关政策的调整则(zé)需谨慎决策，在有过热(rè)苗头(tóu)时(shí)政策(cè)需及时转向。

　　巩(gǒng)固房地产市场企稳回升势头

　　一季(jì)度，房地(dì)产市场各方信(xìn)心加快恢(huī)复(fù)，出现(xiàn)积极变(biàn)化，交易活跃(yuè)性上(shàng)升，多项(xiàng)指标与去年四季度相比出(chū)现边(biān)际好转。这表明(míng)，稳经济大(dà)盘，稳定房地产(chǎn)政策(cè)逐渐显效。因此(cǐ)，应(yīng)进一步保持房地产(chǎn)调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继(jì)续优化相(xiāng)关举措(cuò)。

　蒂佳婷属于什么档次，蒂佳婷面膜怎么样　历经一(yī)年多总体下(xià)行(xíng)趋势后，今年一季度(dù)，房地(dì)产市场迎来(lái)可喜的企稳(wěn)回(huí)升势头。也应该看到，前期积压的购(gòu)房需求较为集中释放(fàng)后，最近一些城(chéng)市成交(jiāo)量出现小幅回(huí)落。市场小幅波动(dòng)属正常现(xiàn)象，同(tóng)时也表明，房地产(chǎn)市场持续企稳(wěn)的根基尚不牢固。因此，要以更有效(xiào)举措巩固房地产市场企稳回升势头。

　　积极(jí)促进(jìn)房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)企稳回升(shēng)，是稳定宏(hóng)观经济大盘的需要。房地产相关贷款占银行信贷的(de)40％，房地产相关收入(rù)占地方综合(hé)财力的(de)50％，居民财富(fù)的60％都用在(zài)住房上。一季度，房(fáng)地产市场各方信(xìn)心加快恢复(fù)，出现(xiàn)积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多项指标与去年四(sì)季(jì)度(dù)相比出现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一步(bù)保(bǎo)持房地产调控(kòng)政(zhèng)策的(de)稳定(dìng)性(xìng)和延续性，并(bìng)因(yīn)城施策继续优(yōu)化相关举措。

　　市场信心恢复对市场企稳十分关(guān)键(jiàn)。近期有些(xiē)城市房地产交易(yì)量有所回落，应视(shì)为(wèi)需求(qiú)集中释(shì)放后的自然调(diào)整，市场修复过(guò)程中短(duǎn)期上下波动是正常现象，当前(qián)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体仍处于温(wēn)和(hé)复苏(sū)阶(jiē)段。从长远看，基(jī)于(yú)我(wǒ)国人口流动和住房改善需(xū)求，市(shì)场潜(qián)力(lì)仍(réng)很大，应(yīng)增强对房地(dì)产长期(qī)平稳健康发展的信心。

　　业内(nèi)人士认为，在经(jīng)济转为正常增长后应(yīng)尽快开展房地产税试点(diǎn)。近期，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登记，很多人将其视为房地产税征收开始的信号。并就此担心，房(fáng)地产税一旦征收，持有房产的成本(běn)就(jiù)会增加，如(rú)果持有人选择卖掉手中(zhōng)房产，市场供(gōng)应(yīng)量(liàng)加(jiā)大，房价有所下降，市场(chǎng)会走向低(dī)迷。应明确的是，不动(dòng)蒂佳婷属于什么档次，蒂佳婷面膜怎么样产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)并不意(yì)味(wèi)与(yǔ)房地(dì)产税开始征收(shōu)有必然联(lián)系。2022年3月(yuè)，财(cái)政部曾表示，房地产税改革试点依照全国人大(dà)常(cháng)委会的授权进行，一些(xiē)城市开展了调查摸底和初(chū)步研究，但综(zōng)合考虑各方面的情况，今年(nián)内不具备(bèi)扩大房地产税(shuì)改(gǎi)革试点城市的条件。房地产税改革试点是否推进，仍须综(zōng)合考虑各方面的情况(kuàng)。

　　下一步，将继(jì)续(xù)助力市(shì)场(chǎng)企稳回升。各地将进一步“因(yīn)城施(shī)策”“一(yī)城一(yī)策(cè)”，调整优化(huà)房地产调控(kòng)措施。如(rú)广东潮州市最近明确，首次买一(yī)手住房，可(kě)提取公积金(jīn)支(zhī)付(fù)首付款，此举能减轻购(gòu)房者筹措(cuò)资金的压(yā)力。河北承德市(shì)明确，三(sān)孩家(jiā)庭首次申请住房(fáng)公积金贷(dài)款，最高额度100万元，体现购房政策(cè)对多孩家庭(tíng)改善性需求的支持。一线城市(shì)的房地产(chǎn)市(shì)场调(diào)控政策(cè)一直备受关(guān)注。不久前，北京市(shì)明确，“多子女(nǚ)家庭和职住(zhù)平衡家庭(tíng)购房支持政策按照‘一区一策’的方式由房山区试点”，这表明政(zhèng)策持续重(zhòng)点关注刚(gāng)需和改善性需求，会(huì)对其(qí)他一线等热(rè)点城市提(tí)供(gōng)参考借(jiè)鉴。

　　当前，房地(dì)产调控政策(cè)还有进(jìn)一步细化的空(kōng)间。保交楼对市(shì)场(chǎng)信心(xīn)恢复仍(réng)十(shí)分重要，只有确保购房(fáng)人按(àn)时拿到所购房屋，观望者才敢买(mǎi)房(fáng)，各地(dì)还须继(jì)续扎(zhā)实推(tuī)进保交楼。一(yī)些城市降低限(xiàn)购(gòu)门槛、调整限购(gòu)区域，对市场(chǎng)恢(huī)复起到(dào)了(le)带动作用，未来各(gè)地有望进一(yī)步优化限购(gòu)举措(cuò)。金(jīn)融(róng)政(zhèng)策对房地产(chǎn)市场的作(zuò)用十(shí)分明显，有观点认为“房地(dì)产短(duǎn)期看(kàn)金融”。实际上，去年下半年以来出台的“金(jīn)融16条”以(yǐ)及“三箭齐发”等(děng)专门(mén)针(zhēn)对(duì)房地产市(shì)场的金融支持举措，均为今年以来市场企稳复(fù)苏奠定了重要(yào)基(jī)础。金融政(zhèng)策(cè)仍将(jiāng)在(zài)供需两端发力，既更(gèng)好满足房企(qǐ)合理(lǐ)融资需求，又支持(chí)刚需和改(gǎi)善(shàn)性住房需求，更多(duō)城市可能通过下(xià)调(diào)房贷利(lì)率等举措降(jiàng)低购房者成本。

　　不过，房地(dì)产调控政策“既管冷又管热”，我们期(qī)望(wàng)的房地产市场(chǎng)复苏是防止大起(qǐ)大落(luò)的复苏。对于绝大多数(shù)城市而言，当前首要任务是(shì)企稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而对于(yú)一线等热点(diǎn)城市(shì)而(ér)言(yán)，有关政策(cè)的调(diào)整(zhěng)则需谨慎决策，在(zài)有过热苗头时政策需及时转向。不久前，广东深圳市出现(xiàn)“取消二手(shǒu)房指导价”的传(chuán)闻。深圳市二手房指导(dǎo)价举措已实施两(liǎng)年，主(zhǔ)管部门对(duì)二手房源标(biāo)注(zhù)交(jiāo)易参考指导价(jià)，银行按照指导价确定购(gòu)房贷(dài)款(kuǎn)额度，这项调控措施对(duì)于深(shēn)圳购房者“降(jiàng)杠(gāng)杆”，平抑市场过热(rè)状态起(qǐ)到了(le)明显(xiǎn)作用(yòng)。传闻(wén)终归是传(chuán)闻，目(mù)前，一度在(zài)二手房交(jiāo)易平台上看不到的二手房(fáng)交易指导(dǎo)价又(yòu)重新标注，也就是说(shuō)，“二手房(fáng)指导价(jià)”政策仍在继续执行。一线等热(rè)点城市的政(zhèng)策(cè)调整需(xū)慎之又慎，一旦放(fàng)松会不(bù)会让市场重(zhòng)回过热状态？需要政策制定者根据市(shì)场情况细致衡量。

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