刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25什么是等量关系式，什么是等量关系四年级日，下午自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不(bù)动产确(què)权(quán)登记工(gōng)作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不(bù)动产(chǎn)统一登记改革(gé)实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动(dòng)产登记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一(yī)网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限(xiàn)度(dù)地减(jiǎn)环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一(yī)登记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多个部门(mén)的不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登(dēng)记，首(shǒu)要的(de)意义(yì)就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不(bù)动产权利(lì)人的合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在(zài)各职(zhí)能(néng)部(bù)门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产(chǎn)“家(jiā)底”，为政策制定和(hé)执(zhí)行提供基础数据，提高政府治理(lǐ)效(xiào)率(lǜ)和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动(dòng)产统一登记(jì)，其最(zuì)大的意(yì)义在于为现代国(guó)家公共财政提供基础，这为我国未(wèi)来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家(jiā)的(de)现代功能是提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市(shì)场和社会运转需要的(de)政策和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能(néng)靠专断式的(de)、非专业化的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的(de)任(rèn)意决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应(yīng)的信息系(xì)统，以此来进(jìn)行翔实的核算和(hé)统(tǒng)计(jì)，为(wèi)公共产(chǎn)品供给提供科什么是等量关系式，什么是等量关系四年级学(xué)的依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产不(bù)可移(yí)动(dòng)，拥(yōng)有不动(dòng)产就意(yì)味(wèi)着在某一(yī)区域居(jū)住和生活(huó)，就(jiù)产生了对该区(qū)域公共(gòng)服务(wù)的(de)需(xū)求。某一区域不动产状况的基本(běn)情况就是公(gōng)共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不(bù)动产产权(quán)的居民越集中的区(qū)域，对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品的需求(qiú)也就越多；不(bù)动产价值较(jiào)高的(de)地方，对公共(gòng)产品(pǐn)需求的质量也(yě)就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业(yè)和住宅(zhái)），不同产权(quán)状况的(de)不动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买产(chǎn)权(quán)等）对公共产品需求(qiú)也有差(chà)异(yì)。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产税(shuì)制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，什么是等量关系式，什么是等量关系四年级不动产拥有者对(duì)于不(bù)动产事实上(shàng)拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不(bù)动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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