过去辉煌的千亿(yì)房企如今正在面(miàn)临(lín)退市潮，这是一场史无前例的(de)大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退(tuì)市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其中甚至(zhì)包括(kuò)阳(yáng)光城、泰(tài)禾(hé)这两家(jiā)曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩张(zhāng)的激进企(qǐ)业，在周期性调(diào)整(zhěng)后(hòu)面临着过去的举(jǔ)债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续(xù)18个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)，预计(jì)将连续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其股票存在被终(zhōng)止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连续二十个(gè)交易日低于1元(yuán)/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能被深(shēn)圳(zhèn)证券交易所终止上市交易。因触(chù)及交易类强制(zhì)退(tuì)市情形而终止上(shàng)市，公(gōng)司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个(gè)被强(qiáng)制退(tuì)市，其股价连(lián)续20个(gè)交(jiāo)易日低(dī)于1元。另外，ST中(zhōng)天也(yě)因同样的原因被要求强制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜测(cè)下一个面临强制(zhì)退市的房企可能(néng)是ST泰禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其股价已(yǐ)连(lián)续超过18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股(gǔ)东和管理层正在(zài)讨论稳(wěn)定股价(jià)的措施，但(dàn)其股(gǔ)价仍(réng)在持续下跌，可(kě)能(néng)未能及时挽回(huí)局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年(nián)开(kāi)始在政策引导(dǎo)下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临(lín)压(yā)力(lì)。许(xǔ)多上市房企(qǐ)在(zài)2022年面(miàn)临营业收入(rù)下滑和(hé)盈(yíng)利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发(fā)债(zhài)量同比增长5％，而(ér)民营(yíng)房企(qǐ)的发债(zhài)量(liàng)大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市(shì)场仍面临(lín)调整压力(lì)，购(gòu)房者的置业情绪持(chí)续(xù)下降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发展模式也(yě)在发(fā)生转变。过去的高(gāo)周转模式(shì)，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可(kě)行。政(zhèng)府出(chū)台了一(yī)系列限制(zhì)措施，如三道红线、房贷(dài)五分档(dàng)、土拍两集中等，严格了(le)房企(qǐ)的(de)融资渠道。许多(duō)房(fáng)企(qǐ)陷入了债务困(kùn)境，不得不寻(xún)求债务展(zhǎn)期来延缓问题(tí)的爆发(fā)。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将加快(kuài)房企(qǐ)债务重组的进程，警示(shì)整个行业(yè)更加(jiā)谨慎，并保护投资者(zhě)和(hé)购房者(zhě)的利益。随着(zhe)房地(dì)产行业的加速出清(qīng)，房(fáng)企基本(běn)盘有望企稳，新一轮(lún)的(de)利好政策也将(jiāng)出台。这次调整后的房地产行业需要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎(yíng)接(jiē)新的发展阶段。在(zài)此(cǐ)之前，可能(néng)会有更多房地产企业退市(shì)，最终只(天女散花的姿势是怎样的，男女之间天女散花是什么意思zhǐ)剩下头(tóu)部(bù)企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人(rén)民大学(xué)原副校长、中国资(zī)天女散花的姿势是怎样的，男女之间天女散花是什么意思本(běn)市场研(yán)究(jiū)院院长吴晓(xiǎo)求在某个房(fáng)企会议上表示：“我们一个时期以来(lái)，我们(men)把它(tā)（房地产）当作一种金融产品来投(tóu)资，所以严重破坏了(le)房地产业的生(shēng)态(tài)环境，也会严重(zhòng)地损害(hài)了(le)它的信誉。所以一个(gè)时期以来(lái)，人们(men)把很多问题(tí)的根(gēn)源都(dōu)归结于它(tā)，以为把房地(dì)产业的(de)问题解决了中国经济就没什么问题。这(zhè)是因为过去它的确形象(xiàng)太差(chà)，我几乎(hū)没(méi)看到有一家房地产(chǎn)企业有什么(me)美誉(yù)度，过(guò)去居(jū)然(rán)还(hái)有人干这个成了中国首(shǒu)富(fù)，这个首富是没任(rèn)何价值的。

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