刚刚，我国(guó)房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部(bù)部长王广华在全(quán)国自然资源和(hé)不(bù)动产确(què)权登记(jì)工(gōng)作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经(jīng)过十(shí)年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然(rán)资(zī)源，覆(fù)盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖(反函数的性质是什么意思，反函数得性质gài)所有(yǒu)不(bù)动产物权的(de)不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配(pèi)套支撑(chēng)的不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)体系(xì)基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产统一登记(jì)改革(gé)实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企业(yè)提供各类(lèi)登(dēng)记服(fú)务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务(wù)能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shè反函数的性质是什么意思，反函数得性质n)至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材(cái)料、减(jiǎn)时(shí)间(jiān)、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问(wèn)题(tí)导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一(yī)登记机构，提(tí)出将分散在(zài)多个(gè)部门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为我国(guó)未来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不(bù)动产统一(yī)登记，首要的意义就(jiù)在于落(luò)实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不(bù)动产交易安全(quán)，保护(hù)不动产权(quán)利人的合法财产(chǎn)权；其(qí)次，整(zhěng)合散乱在(zài)各职能部(bù)门之间的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供基础数(shù)据，提高政(zhèng)府(fǔ)治理(lǐ)效率和水平。开展不动产统一登(dēng)记，其最大的意义在于为(wèi)现代国家公共财政提供基(jī)础(chǔ)，这为我国(guó)未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供(gōng)公(gōng)共(gòng)服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社(shè)会(huì)服务(wù)、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社(shè)会运(yùn)转需(xū)要的(de)政策和制度。要提高公共(gòng)产品(pǐn)供给(gěi)的有(yǒu)效性，不(bù)能(néng)靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会(huì)浪费(fèi)公共(gòng)资(zī)源，而是(shì)需(xū)要通过摸清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的信息(xī)系(xì)统(tǒng)，以此来进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品供给提(tí)供科学(xué)的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区域(yù)居住(zhù)和生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一(yī)区域不(bù)动(dòng)产状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如(rú)拥有不动产产权(quán)的居民(mín)越集中(zhōng)的区域，对(duì)公共产品的需(xū)求也就越多；不动产价(jià)值较高的地方，对公共(gòng)产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产(chǎn)权(quán)状况(kuàng)的不动(dòng)产（集体(tǐ)产(chǎn)权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对(duì)公(gōng)共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是建立(lì)和实施(shī)不动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落反函数的性质是什么意思，反函数得性质(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备(bèi)了征收(shōu)不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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