刚刚，我国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然(rán)资源部部(bù)长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度体系基(jī)本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn) 日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国>

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年是不动(dòng)产统一(yī)登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十(shí)年来(lái)，全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提(tí)供各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权(quán)登记(jì)局局长田(tián)文(wén)彪表日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登(dēng)记(jì)实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记还要追溯(sù)到(dào)十(shí)年(nián)前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平台(tái)“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广(guǎng)东(dōng)住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动产统一(yī)登记，首要的意义就(jiù)在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不动产权利人(rén)的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各(gè)职能部(bù)门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和(hé)执行(xíng)提(tí)供基础数(shù)据，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记，其最大的意义在于为现代(dài)国(guó)家公共财政提供基(jī)础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能是(shì)提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市场和社会(huì)运转需要的政策和制度(dù)。要(yào)提高公共产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)的有效性，不能靠专(zhuān)断式(shì)的、非专业(yè)化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任(rèn)意决定(dìng)，这样会浪费公共资(zī)源，而是需(xū)要(yào)通(tōng)过摸清底数，建立(lì)基础数据库(kù)和相应的信息系统，以此来(lái)进行翔实的核算和统计，为公共(gòng)产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不动产就意(yì)味着在(zài)某一区域居住和生活(huó)，就(jiù)产生了(le)对该区域公(gōng)共服务的需求(qiú)。某一(yī)区域不动(dòng)产状(zhuàng)况(kuàng)的基(jī)本情(qíng)况就是公共产品供给(gěi)的依据，如拥有(yǒu)不动产产(chǎn)权的居民越集中(zhōng)的区(qū)域，对公共产品的需(xū)求也就越多；不动产价值较高的(de)地(dì)方，对(duì)公(gōng)共产品需(xū)求的质(zhì)量也就(jiù)越(yuè)高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同(tóng)产权状况的不(bù)动产(chǎn)（集体(tǐ)产权和个(gè)人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也(yě)有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和实(shí)施(shī)不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信”日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者(zhě)对(duì)于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入征(zhēng)税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋(wū)的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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