今天给各位(wèi)分享出(chū)租厂房预(yù)收的半(bàn)年(nián)租金怎么入账 ，其中也会对(duì)预收半年租金98000进行解释，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面临的问题(tí)，别忘了关(guān)注本站 ，现在开始(shǐ)吧！

本(běn)文(wén)目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房(fáng)租(zū)金(jīn)如何做账务(wù)处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务(wù)处理?
• 3、公司(sī)预收一年房租(zū)怎(zěn)么做账务处理(lǐ)?
• 4、取得租金收入的(de)账务处(chù)理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋(wū)租(zū)赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁(lìn)厂房租金如何做账(zhàng)务处理?

1、厂房(fáng)租金计(jì)入(rù)制造费用科目。厂房租金，租期(qī)在一年(nián)以内(nèi)的直(zhí)接计入 ”制造(zào)费(fèi)用“科目，租期在一(yī)年以上(shàng)的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租赁期(qī)内(nèi)平(píng)均摊(tān)销(xiāo)会计处(chù)理：支(zhī)付时(shí)，借：长期待(dài)摊费(fèi)用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以(yǐ)内的(de)直接(jiē)计入“制(zhì)造费用(yòng)”科目(mù)。租期在(zài)一(yī)年以上(shàng)的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁(lìn)期内平均摊销。

3、将闲(xián)置的厂房出租(zū)收到的(de)租金账务处(chù)理(lǐ)，收到租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收(shōu)入，贷(dài)：应交(jiāo)税费-应交增值税(shuì)-销(xiāo)项(xiàng)税额 ，对应结转成本的时(shí)候，借：其(qí)他业务(wù)成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处(chù)理(lǐ)的方法是：要(yào)看租(zū)什么 ，用(yòng)途是什(shén)么(me)，正常是入待摊(tān)费用，最省事的办法就是直接(jiē)计(jì)入管(guǎn)理费用(yòng)。租(zū)赁费指企业以租赁方式租(zū)入的营业用房(fáng)、运输工(gōng)具 、仓库、低值(zhí)易耗(hào)品、设备等所支付(fù)的费用。

5 、企业支付厂房仓库租(zū)金(jīn)可以先计入“预付账(zhàng)款”科目核算 ，其账(zhàng)务处理具体如下：借：预付(fù)账(zhàng)款—XX单位(wèi)，贷：银(yín)行存(cún)款/库存现金 。

6、房屋出租(zū)，一般涉及押(yā)金和租金(jīn)的做账处理。核算押金(jīn)时(shí)，一般通过其(qí)他(tā)应收款科目处理(lǐ)；核算(suàn)租金时 ，一般通过管理费用(yòng)科目处理。

预收(shōu)客户明年的厂房租金,应该怎么(me)做账务处理(lǐ)?

企业预付房租费并按月进(jìn)行房(fáng)租的(de)摊销时，应通过“预付账款”或“长期待(dài)摊费(fèi)用 ”科目核(hé)算。其(qí)中，预付一年及(jí)一年以内(nèi)房(fáng)租费用(yòng) ，应通过(guò)“预付账款”科目核算；预付一年以上的房(fáng)租(zū)费用应通过“长期待摊(tān)费用(yòng)”科目核算(suàn) 。

如果(guǒ)是用于(yú)经营管理的办公楼，则通(tōng)过“管(guǎn)理费(fèi)用”科(kē)目(mù)核算；如果是用于(yú)销售的门市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如(rú)果(guǒ)是(shì)用于产品生(shēng)产的厂房 ，则通(tōng)过“制(zhì)造费用”科(kē)目核算。

“其他业务收入”账(zhàng)户用(yòng)于核算企(qǐ)业除(chú)主(zhǔ)营业务收入以外(wài)的其(qí)他销售或其他(tā)业务的收入(rù)，在(zài)“其他业务收入 ”账户下，应按其(qí)他业务(wù)的种类 ，本账(zhàng)户期末应(yīng)无余额(é)。

公司预收(shōu)一年房(fáng)租怎么做账务处(chù)理?

借：应交(jiāo)税费-应交增值(zhí)税-进项(xiàng)税(shuì)额，贷：其他应付款(kuǎn) 。其他应(yīng)付款，是指应(yīng)付、暂收其他(tā)单位或个人的(de)款项 ，如(rú)应付(fù)经营租(zū)入固定资产租金(jīn) 、应付租入包(bāo)装物(wù)租金、存入保证金等。

借(jiè)：预收账款(kuǎn) 贷(dài)：其他业务收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付一(yī)年(nián)及一(yī)年以(yǐ)内的房租且取得对应(yīng)发票时，应当通(tōng)过“预付账款”科(kē)目以及“应交税(shuì)费——应交增值(zhí)税(shuì)（进项税额）”科目进行核算(suàn)；预付(fù)一年以上的房租且取得(dé)对应发(fā)票时，应通(tōng)过“长期(qī)待摊(tān)费用 ”科目进(jìn)行(xíng)核算 。

一次性收取三(sān)年(nián)租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应交(jiāo)税费-预交增值税(shuì) ，贷：银(yín)行(xíng)存款。分三年直线(xiàn)分(fēn)摊，确(què)认收入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业务(wù)收入(rù)1/3，应交税费-预交增(zēng)值(zhí)税。

如(rú)果是租赁方(fāng)，一次(cì)性(xìng)开(kāi)具一年的租赁发票(piào) ，收一(yī)年(nián)的租金，其会(huì)计分录如下：收到一年(nián)的租金并一次性(xìng)开具发票，一(yī)次性计(jì)入收(shōu)入 。

取得租(zū)金收入的(de)账务处(chù)理(lǐ)怎么做(zuò)?

1、据(jù)此(cǐ)规定 ，该文件规(guī)定税(shuì)务处理与现行会(huì)计处理一致(zhì)，不形成税(shuì)务处理的时间差异(yì)。

2 、发(fā)生的租金和装修(xiū)费用作为(wèi)商贸型(xíng)企业(yè)的费用支出，并按受益期摊销。装修费(fèi)用不能作为(wèi)直(zhí)接费用(yòng)化，按(àn)受益期(qī)摊销 。

3、收到租金计入其他业务收入会(huì)计科目中。租(zū)金计入(rù)科目 按期(月)对投资(zī)性房地产(chǎn)计提折(zhé)旧或进行摊销 ，借记“其(qí)他业务成本”等科目，贷记“投(tóu)资性房地产累计折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定(dìng)资(zī)产取得的租金收入(rù)应该(gāi)计入“其他(tā)业务收入 ”会计(jì)科目(mù)核算，其相关的(de)会计分录如下(xià)：借：应收(shōu)账款/银行(xíng)存款(kuǎn) ，贷：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税费—应交增值税（销(xiāo)项税额(é)）。借：其他(tā)业务(wù)成(chéng)本，贷：累计折旧(jiù) 。

房(fáng)屋租赁租(zū)金评估

1 、租金(jīn)评估(gū)通常属(shǔ)于房(fáng)地产(chǎn)评估的范(fàn)畴(chóu)。房地产(chǎn)评估(gū)是对房地产资产(chǎn)价值进行(xíng)评估(gū)和估算的(de)过程 ，旨在确定合理的(de)市场价值、租金收入(rù)或投资(zī)潜力(lì)。

2、看你要什么样的资质(zhì)了(le) 。公司的话(huà)，看你什么(me)评(píng)估公司，房(fáng)产评估(gū)公司、资(zī)产评(píng)估(gū)公司都可(kě)以出这(zhè)类报告。主要看你用(yòng)到什么地方上。房(fáng)地产(chǎn)估价机构(gòu)资(zī)质等级(jí)分为三级(jí) 。国务院(yuàn)建设行政主管部门负责一级(jí)房(fáng)地标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压产估(gū)价(jià)机构资质许可。

3 、需要。租赁资(zī)产(chǎn) ，不(bù)是(shì)指融资租赁(lìn)，而是指(zhǐ)一般意义(yì)上的租赁行为(wèi)，这(zhè)块(kuài)租(zū)金(jīn)收(shōu)入(rù) ，需要在(zài)资产评估时考虑，需(xū)要披露在资产评(píng)估报告里 。这种经济(jì)行为在(zài)上市公司与其母(mǔ)公(gōng)司之间(jiān)运(yùn)作的情况越来越(yuè)多，主要是减少双方的关联交(jiāo)易额度。

4、综合评估(gū)决定估(gū)价额 这里需(xū)要特别强调指出(chū)：二手(shǒu)带租约出售商铺的(de)价值(zhí)评估，对于(yú)租期(qī)内(nèi)的租金收益必须严(yán)格按照租(zū)赁(lìn)合同中所约(yuē)定标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压(dìng)的(de)——即(jí)使那(nà)是非正常交易(yì)价格。注意：综合(hé)评估需(xū)要估价人员(yuán)有丰富的专(zhuān)业经验 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积原则上不超过70平方米(mǐ) ，并配套基本(běn)生活设施。租金则按不高于同地段同品质市场租赁住房租(zū)金的85%评(píng)估(gū)确定。在(zài)满足需求的(de)情况(kuàng)下(xià)，可按保障性租赁(lìn)住房租金标准(zhǔn)面向社(shè)会出(chū)租(zū)。

公(gōng)司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建(jiàn)议 ，如果金额很大的话，则(zé)要在未来到(dào)期内摊(tān)销，进账(zhàng)时(shí) ，进入长期待(dài)摊费用，在以后年度摊(tān)销了，如(rú)下 1：装修结账时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以(yǐ)后月(yuè)内(nèi)平均摊销了 。

2、如果属于生产使用(yòng)房 ，房租(zū)费记入制造费用－租赁费，如果为管理用房，则记入管理费用－租(zū)赁费。

3、发生的(de)厂(chǎng)房租金入(rù)账时(shí) ，当年度的，可直接(jiē)记(jì标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压)入营业(yè)费用或管理费用，或记入预(yù)付(fù)帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐款或(huò)长期待(dài)摊费用，到时 ，按期摊销(xiāo)。核算 企业应通(tōng)过(guò)“管理(lǐ)费(fèi)用”科目(mù)，核算(suàn)管理费用的发(fā)生和结(jié)转情(qíng)况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并交(jiāo)纳了相(xiāng)关的税费 借：无形(xíng)资产(chǎn) 借(jiè)：固定资产 借：应缴(jiǎo)税(shuì)费——契税（房(fáng)产税和土地使用税） 贷：银行(xíng)存款(kuǎn) 土地放在“无形资产”科目(mù)核算，厂房计入“固(gù)定(dìng)资(zī)产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在一年以内的直接计入“制造(zào)费(fèi)用(yòng)”科目。租期在一(yī)年以上的，计(jì)入“长期待摊费用”科目 ，在租赁期(qī)内平均摊(tān)销 。

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