上任(rèn)仅33天，知名房企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发(fā)布(bù)公告(gào)称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委(wěi)员会主(zhǔ)席。此(cǐ)外(wài)，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属公司的职务。不(bù)过(guò)，公告(gào)并未明确(què)李从瑞(ruì)的(de)具体去向。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会(huì)委任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会主席(xí)及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几(jǐ)位执行(xíng)董(dǒng)事及角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金(jīn)茂(mào)公告称(chēng)，原任首席(xí)执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看来，李从瑞在(zài)金茂(mào)内部的权重要超过他的前(qián)任们。据了(le)解，此前的中国(guó)金茂主(zhǔ)席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换(huàn)血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华(huá)东(dōng)区域总裁陶天海升任(rèn)中国金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔晓洁(jié)接任江南成为首席财(cái)务官，宋镠毅接任(rèn)江南(nán)成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会(huì)的(de)主席(xí)。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞去在中国金茂(mào)所(suǒ)有职务的(de)原(yuán)因，公告称(chēng)是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集团，先后在上海石油储罐(guàn)公司、中化(huà)国际实业(yè)、舟山(shān)国家石油储备(bèi)基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出(chū)任中(zhōng)化方兴地(dì)产(chǎn)（中国金茂前身(shēn)）的副总裁(cái)，兼(jiān)任北京公司(sī)总(zǒng)经(jīng)理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块，当时这块(kuài)地引(yǐn)来了万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈(liè)竞争。

　　两年后，该(gāi)地(dì)块项目品牌名沿(yán)用了方兴在上海地标“金茂(mào)大厦”的名(míng)称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠(guān)”，成了金茂最重要的(de)产品线“府系”的开端(duān)。

　　中(zhōng)国金茂也(yě)就(jiù)此成为中国高(gāo)端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中(zhōng)国金茂(mào)控(kòng)股集团有限公司，在名称中抹(mǒ)去了地产二字，标志着(zhe)金茂从传统(tǒng)地产开发商向城市运(yùn)营(yíng)商转变，这也是李从瑞提出的“双轮(lún)两(liǎng)翼”的(de)转型升级(jí)战略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂多次(cì)竞得“地王(wáng)”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营(yíng)，到了(le)2019年，更是(shì)仅用(yòng)4个月金茂就(jiù)完(wán)成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂实现签约销售额已达2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企第(dì)一(yī)梯(tī)队行(xíng)列。

　　回(huí)头来看，在担任总(zǒng)裁(cái)的十年(nián)间，李从瑞(ruì)把一(yī)个(gè)销(xiāo)售(shòu)额仅为134亿港元(yuán)的小房企(qǐ)，带到了行业(yè)第一梯队(duì)，销(xiāo)售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤减超(chāo)60％

　　从2011年出(chū)任(rèn)中国金(jīn)茂的(de)副总(zǒng)裁，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)随着他出色(sè)的业绩水涨(zhǎng)船高，到(dào)2019年一度拿(山衔落日浸寒漪中的衔字是什么意思，衔的意思ná)下(xià)1840万元的(de)年(nián)薪，这还不包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金(jīn)茂(mào)的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有所收缩，但还在北(běi)京、上(shàng)海等地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中(zhōng)国金(jīn)茂的毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下(xià)降不(bù)少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利(lì)润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月(yuè)份中国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约(yuē)销售(shòu)建筑(zhù)面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累(lèi)计取得签约(yuē)销售额约586.32亿(yì)元，累计签(qiān)约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方山衔落日浸寒漪中的衔字是什么意思，衔的意思(fāng)米(mǐ)。

　　中指研(yán)究院统(tǒng)计的数据显示(shì)，今年前5月，中国金茂的销售(shòu)额为728亿(yì)元，在一众房(fáng)企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起，张增(zēng)根获(huò)董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及公(gōng)司执行董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略及投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清(qīng)华大(dà)学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学(xué)位，于(yú)2005年9月(yuè)获得(dé)中欧国际工(gōng)商(shāng)管理学院(yuàn)高级(jí)管理(lǐ)人员工(gōng)商管理(lǐ)硕士学(xué)位(wèi)（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商(shāng)务(wù)师(shī)专业技术资格，在(zài)化工和石(shí)油仓储贸易、风险管理、企业经营(yíng)管理、安全生产(chǎn)等方面有30年丰(fēng)富经验，被(bèi)称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后，张增(zēng)根曾担(dān)任(rèn)中化集团人力(lì)资源部副总经理、中(zhōng)化兴(xīng)中(zhōng)石(shí)油转运（舟山）有限公司(sī)总经理、中化国际石油(yóu)公司副(fù)总(zǒng)经理(lǐ)，中(zhōng)化集团风险(xiǎn)管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司党委书记、总经(jīng)理及董事(shì)长，中化集团和中国中化股(gǔ)份有限(xiàn)公司总经理助理、安全总监等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控股(gǔ)有(yǒu)限责任公司氯(lǜ)碱事业部党委书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样在(zài)一个(gè)月前获任(rèn)为中国金茂执(zhí)行董事(shì)、战略及投资委员会(huì)委员及首席执(zhí)行(xíng)官的陶天海，此次职务没有变(biàn)化。

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