金融界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套(tào)主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首二套主流房贷利(lì)率较(jiào)去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期(qī)为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天(tiān)，放款速(sù)度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月一线和(hé)二线城市首二(èr)套房贷利(lì)率均与上(shàng)月持平，清(qīng)远、中山(shān)首套房贷利率下(xià)降带动三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回(huí)调，二(èr)套(tào)利率(lǜ)保持不(bù)变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需(xū)求的房(fáng)贷成本较高。当前防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行(qián)改善需求是市场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二(èr)套改善(shàn)需(xū)求释放(fàng)。

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