上任仅(jǐn)33天，知名(míng)房企(qǐ)“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗"http://hk.jrj.com.cn/share/00817/index.shtml">中国金茂（港(gǎng)股00817）发布(bù)公告称，因工(gōng)作(zuò)调整，李从瑞辞任中国(guó)金茂公司主(zhǔ)席、执(zhí)行董事(shì)、战略及投(tóu)资(zī)委员会(huì)主席(xí)及(jí)ESG（环境、社会(huì)及(jí)管(guǎn)治）委员会主席。此外(wài)，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金茂任(rèn)何附属公(gōng)司的职务(wù)。不过，公告并未明(míng)确(què)李从瑞的(de)具(jù)体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根(gēn)被董事(shì)会委任为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金(jīn)茂的几位(wèi)执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事及角色确定为：张增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶(táo)天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍(bèi)

　　今(jīn)年(nián)4月28日，中国金(jīn)茂公告(gào)称，原任首席执行官(guān)的李从瑞接任该公司主席兼执行(xíng)董(dǒng)事。

　　这一讯号(hào)在外人看(kàn)来(lái)，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了解(jiě)，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人(rén)均未担(dān)任执行(xíng)董事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中国金(jīn)茂的高(gāo)管团队(duì)也大换(huàn)血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁(cái)陶天(tiān)海升任中(zhōng)国金茂总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁(jié)接任江(jiāng)南成为(wèi)首席财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞(ruì)大展拳脚的时候(hòu)，李(lǐ)从瑞却辞去(qù)在中国(guó)金茂所有职(zhí)务的原(yuán)因，公告称是(shì)“因工作调(diào)整”。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示，李从(cóng)瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入(rù)中化集团，先(xiān)后(hòu)在上海石油储罐(guàn)公(gōng)司、中化国(guó)际(jì)实业、舟(zhōu)山国家(jiā)石油储备(bèi)基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北(běi)京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍市场，带领方(fāng)兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路(lù)15号地块(kuài)，当时这块地(dì)引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名沿用了方兴一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗在上海地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续(xù)两(liǎng)年(nián)稳居北京住宅的年度(dù)“销(xiāo)冠(guān)”，成(chéng)了金茂最重(zhòng)要的产品线“府(fǔ)系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也(yě)就(jiù)此成为(wèi)中国高端(duān)住宅(zhái)品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地(dì)产宣布(bù)更名为(wèi)中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去(qù)了地(dì)产二字，标(biāo)志着金(jīn)茂(mào)从传统(tǒng)地(dì)产(chǎn)开发商向(xiàng)城市(shì)运营商转变，这也是李从瑞(ruì)提出(chū)的(de)“双(shuāng)轮(lún)两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中国金(jīn)茂多(duō)一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签约销(xiāo)售额已(yǐ)达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入(rù)房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年间(jiān)，李(lǐ)从瑞(ruì)把一(yī)个销售额仅为134亿(yì)港元(yuán)的小房(fáng)企，带到(dào)了行业(yè)第(dì)一梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到(dào)2356亿(yì)元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中(zhōng)国金(jīn)茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的(de)年(nián)薪，这还(hái)不包括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如(rú)果加上他(tā)持(chí)有的550万(wàn)股票(piào)，2019年年薪加上期(qī)末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的(de)签约销(xiāo)售(shòu)额1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年(nián)下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩(suō)，但还在北(běi)京(jīng)、上海等(děng)地持(chí)续(xù)增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年又持(chí)续(xù)下滑至16％。同期归母净利润更是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金茂公(gōng)告，今(jīn)年4月份(fèn)中国金茂的(de)签(qiān)约(yuē)销售额约144.02亿元，签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂(mào)累计(jì)取得签约销售(shòu)额约(yuē)586.32亿元，累计签(qiān)约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计(jì)的数(shù)据显示，今(jīn)年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及(jí)公司(sī)执行董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料(liào)显(xiǎn)示，张增根生(shēng)于1965年(nián)1月生，于1993年(nián)3月取得清华大学机械工程(chéng)系焊接(jiē)技术与工(gōng)程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国(guó)际工商管理(lǐ)学院高级管(guǎn)理人员工(gōng)商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风(fēng)险(xiǎn)管理、企(qǐ)业经营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后(hòu)，张增(zēng)根曾担任中化集团人(rén)力资(zī)源部副总经理、中(zhōng)化兴(xīng)中石(shí)油转运（舟山）有限公(gōng)司总经理、中化国际石油(yóu)公司(sī)副总(zǒng)经理，中(zhōng)化集团风险管理(lǐ)部副总(zǒng)经理、总经(jīng)理，中化国际（控(kòng)股）股(gǔ)份有限公司党(dǎng)委书(shū)记、总经理(lǐ)及(jí)董事长(zhǎng)，中化集团和中国中化股份(fèn)有限(xiàn)公司总经理(lǐ)助理、安全总监(jiān)等职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增(zēng)根任中国中(zhōng)化控股(gǔ)有(yǒu)限(xiàn)责任公司氯碱事(shì)业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一(yī)个月(yuè)前获任为中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员会委员及首席执行(xíng)官的(de)陶(táo)天(tiān)海(hǎi)，此次职(zhí)务没有变化。

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