金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流(liú)房(fáng)贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放(fàng)款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷(dài)利(lì)率下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房(fáng)贷成本(běn)较(jiào)高(gāo)。当前改善(shàn)需求是(shì)市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城(chéng)施(shī)策(cè)，适当降低二套房贷利(lì)率，促进(jìn)二(è夏洛的网作者是谁 夏洛的网主人公是谁r)套改善需求释放。

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