豫北小城鹤壁(bì)最(zuì)近有(yǒu)点火。

　　起因是一则“10万(wàn)元买8套(tào)房”的(de)消息，成(chéng)功引起了大家(jiā)的关注。当事人北(běi)京(jīng)市民丁乐告诉时代财经，目前为止，他已经在鹤壁(bì)山城区、鹤(hè)山区拥(yōng)有了14套房子，最贵(guì)的近(jìn)8万，最(zuì)便宜(yí)的则是2020年在鹤山区“捡漏”买的1000元一套的房子，“是一栋(dòng)二层小楼的(de)顶(dǐng)楼(lóu)，没(méi)水没(méi)电没燃气，屋顶还漏(lòu)水，至(zhì)今还(hái)放(fàng)在那里没怎么动过。”

　　5月(yuè)17日，山城区(qū)的(de)房产(chǎn)中介洪丽告诉时代财经，这两天从各地(dì)打来的咨询电话(huà)明显增多了，一天有二十几(jǐ)人咨询买(mǎi)房，以前(qián)从没有见过这样的(de)“盛(shèng)况”，“还有(yǒu)大学(xué)生觉得好奇，打电话来(lái)问，不过目前为(wèi)止(zhǐ)还没(méi)有成交，外地(dì)咨询的客人也还没来实地看(kàn)房。”

　　对于鹤上火了可以吃猕猴桃吗芭芭农场，上火了猕猴桃能吃吗壁本(běn)地人(rén)不买老区房子(zi)、老区(qū)房子卖不出去，洪丽是(shì)不认同的(de)，“其实老区没(méi)有网上传得(dé)那么破，本地人(rén)还是(shì)有买房(fáng)的需求的，有(yǒu)很多下(xià)面的乡镇或(huò)者村里(lǐ)来买房的，有些人则是为了(le)陪读(dú)才买房。”

　　另一位中介吕(lǚ)辉则和(hé)洪(hóng)丽不(bù)同，从(cóng)5月(yuè)16日起，就已经接待了不少来自外地的客户，“河南周边、河北、北(běi)京、山(shān)东的(de)都有，都是慕名前来看房的。”

　　5月(yuè)17日，鹤壁公(gōng)布(bù)了最新购房(fáng)补贴(tiē)政(zhèng)策，每套最高补贴1万元(yuán)。据鹤壁融媒(méi)，鹤(hè)壁市(shì)2023住房博览会于5月19日(rì)至5月21日(rì)在(zài)市会展中心广场举(jǔ)办(bàn)，在住博(bó)会期间买(mǎi)房(fáng)每套可最高补(bǔ)贴1万元。

　　不过，住博会主(zhǔ)推的是鹤壁精品特(tè)色楼盘项(xiàng)目，或与老区的“白菜房”无关。

　　上火了可以吃猕猴桃吗芭芭农场，上火了猕猴桃能吃吗>鹤壁“买房如买(mǎi)菜”走红背后

　　丁乐告诉时代(dài)财经，自己(jǐ)买(mǎi)房的时候“不怎么挑(tiāo)”，看对(duì)眼了就“买着玩玩”，“到(dào)后来有些是中介说要(yào)冲(chōng)业绩了，让(ràng)我帮着(zhe)买(mǎi)一(yī)套，我觉(jué)得(dé)挺便宜(yí)的，就又买了(le)几套”。

　　不过，丁乐说(shuō)，房价极低(dī)的现象仅在鹤壁的老区——山城区、鹤山区(qū)才(cái)有，新区淇滨区(qū)还(hái)是正常的房价水平(píng)。

　　据某二手房交易(yì)网站显示(shì)，截至5月17日，鹤壁(bì)全市二手房挂牌均价为7831元/平方米，其中，“新区(qū)”淇滨区二手房均价为7555元/平(píng)方(fāng)米，而“老区(qū)”山(shān)城(chéng)区(qū)二手(shǒu)房均价(jià)则仅为1463元/平方(fāng)米。此外，鹤壁全市新房均价4967元/平方(fāng)米(mǐ)，比去年下降(jiàng)6.79％。

　　此外，时(shí)代财经在(zài)该交易网站看到(dào)，在山城区(qū)，单(dān)价700元(yuán)、800元/平方米的房源为最多数，总价最高的一套房则为(wèi)50万，单价(jià)不(bù)到3000元(yuán)/平方(fāng)米。

　　新、老城区(qū)之间(jiān)为何会出现“天壤之别”？

　　鹤壁市政府官(guān)网资料显示，鹤(hè)壁现辖(xiá)浚县(xiàn)、淇(qí)县、淇滨区(qū)、山城区、鹤山区5个行政区和鹤壁国家(jiā)经济技术开发区(qū)、市(shì)城乡一(yī)体(tǐ)化(huà)示范区、宝山经济技术开发(fā)区3个功能区，是中(zhōng)原城(chéng)市(shì)群核心(xīn)发展区14个城市之一。

　　其(qí)中(zhōng)，鹤山区和(hé)山城区是最初因煤而(ér)兴(xīng)的(de)老城区，被(bèi)当地人(rén)称为(wèi)“老区”，而以淇滨区为代表的部分区域(yù)则(zé)被称为“新区”。

　　“老区以(yǐ)前是因煤矿而兴起的，是鹤(hè)壁市原(yuán)来的市中心，后来资源慢慢枯竭(jié)，新(xīn)区开发好后，大多数人都流(liú)入了(le)新(xīn)区(qū)，房价自然(rán)就便宜了(le)。”在老(lǎo)区(qū)土生土长的吕辉告诉时代财(cái)经(jīng)。

　　据(jù)鹤壁(bì)日报，2001年12月26日，鹤壁市人(rén)民政(zhèng)府驻地从山城区迁至淇滨区，同时(shí)鹤(hè)壁市郊区也更名为(wèi)了鹤(hè)壁市(shì)淇滨区(qū)。

　　鹤(hè)壁(bì)新区则是在淇滨区(qū)基(jī)础上发展而来的新中(zhōng)心。2012年7月30日， 河南省(shěng)委常委会研(yán)究通过(guò)《鹤(hè)壁新区建(jiàn)设总体方案》，同年9月28日，鹤壁新区奠(diàn)基仪式举行(xíng)。

　　随着(zhe)城市空间结构(gòu)的(de)调(diào)整，人(rén)口(kǒu)也随之流动(dòng)。

　　本地人刘伊告诉(sù)时代财(cái)经(jīng)，周围人从“老(lǎo)区”转移(yí)到“新区(qū)”的不在少数，“基本(běn)都是(shì)在2010年(nián)前(qián)后搬(bān)的，有(yǒu)人(rén)因为工作单位迁到了(le)新区(qū)，一(yī)家人就搬过来了，有(yǒu)人则是因为有好学校搬家。”

　　“新(xīn)城区和老城区不是连在一(yī)起的，走快速道的(de)话，开车(chē)都要二三十分钟，很多人搬(bān)到(dào)新区后就(jiù)很少再去老区了。”刘伊补充道。

　　人口普查(chá)的数据也印证了这样的(de)人口流向(xiàng)。从全市(shì)看来，人口流失并不严重，但城市内部各(gè)区之间的人口流动则十分明显。

　　鹤壁(bì)市第七次全国人口普查(chá)公(gōng)报显示，2020年，全市常住(zhù)人口为 156.6万人，与(yǔ)2010年相比(bǐ)，减(jiǎn)少3127人，下降0.20％。

　　与2010年第六次(cì)全国(guó)人口普查相比，鹤(hè)山(shān)区减(jiǎn)少68700 人，山(shān)城区减少75503人，浚县减少(shǎo)40564人，淇县减少6827人，而作为“新区(qū)”的(de)淇滨区(qū)则(zé)增加188467人，几乎承接了“老区”和县城转出(chū)的全部人口。

　　鹤壁(bì)不是鹤(hè)岗(gǎng)

　　鹤壁(bì)老区低(dī)房价(jià)的“出圈”，再度引发了房产“鹤(hè)岗化”的讨论。

　　和(hé)鹤(hè)岗一(yī)样，鹤壁也是一(yī)座因煤而兴的城市。

　　1956年(nián)，党中央(yāng)、国务院决定在全国新建一批(pī)工业城市，当时鹤壁集地区尚被称为鹤壁矿区，归属现(xiàn)安阳市汤阴(yīn)县管辖，拥有丰富煤炭资源的鹤壁矿区已经建成了一矿、二矿、三矿、四矿(kuàng)。

　　1957年3月(yuè)26日(rì)，国(guó)务院正式批(pī)准建立(lì)鹤壁(bì)市，鹤(hè)壁至此“以煤立(lì)市”。

　　统(tǒng)计年(nián)鉴(jiàn)显示(shì)，1995年，鹤(hè)壁市的原煤产量就已突(tū)破(pò)千(qiān)万吨，在(zài)2005年的巅峰时(shí)期(qī)，原煤产(chǎn)量曾达到1224.9万吨。

　　不(bù)过，2009年至2014年间，煤矿的颓势开始显(xiǎn)现(xiàn)。原煤产量逐年下降(jiàng)，从上千(qiān)万(wàn)吨，骤降至600万吨。据2022年鹤(hè)壁(bì)市国民经济和社会(huì)发展统计公(gōng)报，到了(le)2022年，原(yuán)煤(méi)产量(liàng)就仅有300.1万吨，同比(bǐ)下降17.2％。

　　鹤壁市正在努力摆脱一个资源(yuán)型(xíng)城(chéng)市的标签。公开报(bào)道显示，鹤壁这些年一直在推进产业转型。

　　据国家发改委(wěi)，2021年，鹤壁市煤(méi)炭产业占工业比重下(xià)降至5.1％，高新技(jì)术产业(yè)占比达到47.7％，数字经济核(hé)心产(chǎn)业增加值占(zhàn)比居河南(nán)省(shěng)第2位。2023年(nián)鹤壁市政府(fǔ)工(gōng)作报告(gào)还强调了，“煤炭产业占(zhàn)比稳步下(xià)降(jiàng)”。

　　GDP方面，从2012年到2022年，鹤壁GDP总量从544.7亿元增加(jiā)到1107.44亿(yì)元，接近翻(fān)倍。虽在河南省内排名第17，位列倒数(shù)第(dì)二，但人均GDP在全省排名均处于第7名，位列中上游。

　　对比(bǐ)同样是煤炭资源型城市(shì)起(qǐ)家的(de)鹤岗，2021年原煤产量(liàng)达到1046.7万吨(dūn)，增上火了可以吃猕猴桃吗芭芭农场，上火了猕猴桃能吃吗长3％，洗煤(méi)产量达754万吨(dūn)，增长22.2％。尽管(guǎn)今年(nián)一季度GDP增速(sù)达到8.5％，排(pái)名(míng)黑龙江全省第一(yī)，但不少(shǎo)分析(xī)将其归结为“家(jiā)里又找到了矿”——石(shí)墨。

　　易居研究院总监严跃进(jìn)对时代(dài)财(cái)经指出，鹤壁和鹤岗还是(shì)有差异性(xìng)的，“应该说它的问(wèn)题严重程度(dù)要小(xiǎo)很多，鹤壁还是因为(wèi)当地(dì)房(fáng)产市场的支撑力和吸(xī)引(yǐn)力(lì)不够(gòu)。”

　　同时(shí)，严(yán)跃进指(zhǐ)出(chū)，“此次(cì)购房者购(gòu)房后作为仓储使用，恰也说(shuō)明房源的利用有了新的用处。地(dì)方政(zhèng)府要从此类热搜事件(jiàn)中(zhōng)挖(wā)掘新的机会(huì)，比(bǐ)如(rú)说宣传(chuán)低房价、低生活成(chéng)本的优势，积极导(dǎo)入各类新产业和(hé)新资源(yuán)。”

　　“各地对于此(cǐ)类老旧二手房的再利用应该(gāi)有更好(hǎo)的规划，要系统对(duì)此类存量住(zhù)房进行(xíng)盘活，进而(ér)培育城市发(fā)展的新价值和新的(de)机(jī)会。”严跃(yuè)进建(jiàn)议道(dào)。

　　（文(wén)中采访(fǎng)对(duì)象(xiàng)丁(dīng)乐(lè)、洪(hóng)丽、吕辉、刘(liú)伊均为化(huà)名）

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 上火了可以吃猕猴桃吗芭芭农场，上火了猕猴桃能吃吗