继今年(nián)2只新能源公募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募获准后，又有两(liǎng)只公募REITs拿到了批(pī)文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监(jiān)会官(guān)网显示，中金(jīn)基金旗下两只公募REITs产品——中金湖(hú)北科投(tóu)光谷产业园封闭式(shì)基础(chǔ)设(shè)施证券投(tóu)资(zī)基金（以(yǐ)下简称“中金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金(jīn)山(shān)高(gāo)集团高速公路(lù)封闭式(shì)基础(chǔ)设施证券投资基金（以下简称“中金(jīn)山高REIT”），都(dōu)在当(dāng)日获得(dé)中国证监(jiān)会准(zhǔn)予(yǔ)注册的批复，投资者布局公募(mù)REITs产品再有新(xīn)选(xuǎn)择(zé)。

　　又(yòu)有两只公募REITs获批！

　　中金基金为基金(jīn)管理人(rén)

　　4月25日，证监会官网信息(xī)显(xiǎn)示，中金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两(liǎng)只公募REITs获(huò)批。

　　其中，中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT基金类型为契(qì)约型封闭式，基金(jīn)合同期限(xiàn)为30年，准予基(jī)金募集份额(é)总额为6亿份(fèn)；中(zhōng)金山(shān)高REIT基金合(hé)同(tóng)期(qī)限为(wèi)19年，准予(yǔ)基金募(mù)集份额总额为4亿份。

　　公告(gào)同时要求，中金(jīn)基金应自本批复下发之日起6个月(yuè)内进行(xíng)基金的募集活动(dòng)，募集(jí)期限自基金份(fèn)额(é)发售之日起不(bù)得(dé)超过3个月。

　　同时，要求基金管(guǎn)理人应会(huì)同基(jī)金的销售机构和(hé)上海(hǎi)证(zhèng)券(quàn)交易所(suǒ)等，认真做好基金的(de)信息披露、路演推(tuī)介、询价(jià)、定(dìng)价、配售、认购、上市交易、登记(jì)、会(huì)计(jì)核算(suàn)、客(kè)户服务和(hé)募集准(zhǔn)备等工作。通过建立和(hé)完善(shàn)内部(bù)合规控(kòng)制制(zhì)度(dù)、风险防范机制(zhì)和应(yīng)急(jí)计划(huà)等(děng)措施，防(fáng)范和化(huà)解(jiě)基(jī)金(jīn)募集和(hé)运作(zuò)过程(chéng)中的风(fēng)险，保(bǎo)护基金份额持有(yǒu)人的(de)合法权益。

　　具体从底层(céng)资(zī)产看(kàn)，中金湖北(běi)科投光谷REIT拟(nǐ)投(tóu)资(zī)的基础设施资产为(wèi)位于湖(hú)北(běi)省武汉市(shì)东湖(hú)高新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目两处产(chǎn)业园区资产，合计建(jiàn)筑面积17.44万平(píng)方米。基(jī)础设施资产毗邻光谷主干道(dào)光(guāng)谷大道及(jí)关山(shān)大道(dào)，周边(biān)配套齐全(quán)，产业氛围(wéi)浓厚(hòu)，资(zī)产(chǎn)运(yùn)营成(chéng)熟稳定。

　　作为中国首个国(guó)家(jiā)级光电子(zi)信息产业基地核心载(zài)体、中(zhōng)国孵化(huà)器事业发源地的光谷(gǔ)光(guāng)电(diàn)子(zi)信息产(chǎn)业(yè)园的核(hé)心子园区，光谷软件园及(jí)互(hù)联网+项目(mù)重点(diǎn)围(wéi)绕(rào)光通信、集成(chéng)电路、软件开发及(jí)金融创新服务等高新(xīn)技术产业(yè)，不(bù)断完(wán)善创新产业(yè)链，打造创(chuàng)新产业集群，其(qí)中光谷(gǔ)软件园(yuán)是科技部认定的(de)“国家(jiā)火炬计划(huà)软件产业基地”和(hé)商务部认定的“中国(guó)服务外包基地”。

　　中金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT原始权益(yì)人湖北省科技投资集(jí)团(tuán)有限公司(sī)（“湖北科投”）是光谷区域(yù)最重要的投融资(zī)及建设主体，也是资产规(guī)模最(zuì)大的国有企业。湖北科(kē)投聚焦产(chǎn)业(yè)投资(zī)、开发建设和(hé)资产运营，助(zhù)力光谷(gǔ)区域(yù)产业集群(qún)建设(shè)和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已(yǐ)建成运营(yíng)及在建的可(kě)租赁物业面积(jī)超(chāo)过500万平方米，以产业研发楼(lóu)和(hé)工(gōng)业厂房等产业园区类资产(chǎn)为主(zhǔ)，均为(wèi)光(guāng)谷片区具有重要(yào)影响力和持续(xù)竞争力的优质物(wù)业，为基金提供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT发行后(hòu)，由湖北(běi)科(kē)投(tóu)全资子公司武汉光谷资产(chǎn)投资管理有限公司作为(wèi)外(wài)部管理机构，与(yǔ)中金基金携手为基础(chǔ)设施项目的持续稳(w高中毕业时一般都多大年龄啊 高中毕业属于什么学历ěn)定运营保驾(jià)护航。

　　而中金(jīn)山高(gāo)REIT拟(nǐ)投资的基(jī)础设施(shī)资产为山东省鄄城县至菏泽(zé)市高(gāo)速公路（简称“鄄菏高速(sù)”），该(gāi)项目位于山(shān)东省菏泽市(shì)内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高速(sù)是国家高速公路网德州-商丘-上饶(ráo)高(gāo)速公路(lù)（G0321）在山(shān)东省菏(hé)泽(zé)市的(de)重要(yào)组成部分(fēn)，也是山东省“九纵五横一(yī)环七射多连”高速公路网(wǎng)最西边(biān)的“一(yī)纵”和(hé)绕(rào)山东环(huán)线“一环(huán)”的重(zhòng)要组成部(bù)分(fēn)，是贯通(tōng)鲁西(xī)、沟通京津冀、连接河南中原腹地(dì)的南北向省际大通(tōng)道(dào)。

　　中金山高(gāo)REIT的(de)原始权益人为山东(dōng)高速集团有限公司（简称“山高集(jí)团(tuán)”），外部管理机构为(wèi)山(shān)东高(gāo)速(sù)股份有限公(gōng)司（简称“山高股(gǔ)份(fèn)”）。山高(gāo)集(jí)团主营业务(wù)涵盖高(gāo)速公路、桥梁、铁(tiě)路等(děng)多个交通基础设施领(lǐng)域(yù)的投资(zī)、建设(shè)、经营和管(guǎn)理，截至(zhì)2022年底，山高(gāo)集团(tuán)控股运(yùn)营(yíng)高速公路里程达8266公里，其中山(shān)东省内运营里(lǐ)程(chéng)达6657公里，占(zhàn)全省高速(sù)公路总里程的82.68％。

　　山(shān)高股份为(wèi)山高(gāo)集(jí)团旗下重要上市平台，主(zhǔ)要(yào)从事(shì)交通基础(chǔ)设施的投资及运(yùn)营，具有丰富的高(gāo)速公(gōng)路运营管(guǎn)理(lǐ)经验(yàn)和较强的管(guǎn)理能力，运营管理(lǐ)路桥总里(lǐ)程2,887公(gōng)里。未来，中金基金将与山(shān)高集团(tuán)、山高股(gǔ)份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金(jīn)基金相关负(fù)责人告诉记(jì)者，中金(jīn)基金(jīn)通过扎实研(yán)究与专业(yè)运作，积极参(cān)与(yǔ)公募(mù)REITs创新(xīn)实践，助(zhù)力中(zhōng)国基础设施(shī)REITs行稳致远。未(wèi)来，中金基金(jīn)将继续加强公募(mù)REITs领域投入，在实践中不断提高投资与(yǔ)运管能力，努力实现资产持续稳健运营，积(jī)极探索不同基础(chǔ)设施资产类型及优质基(jī)础设施资(zī)产的扩容、扩募，保护投资者合法权(quán)益，切(qiè)实提(tí)高投资者获得感，助力公募基金行业高质量发(fā)展。

　　公募(mù)REITs发行总(zǒng)规模(mó)909亿(yì)元

　　中金、华(huá)夏(xià)基(jī)金位居前列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸两年(nián)左右时(shí)间，全市场公募REITs产品(pǐn)数量(liàng)27只，发行总(zǒng)规模达到909亿(yì)元(yuán)，发行期(qī)投资者认购踊跃，获配(pèi)比例屡(lǚ)创新低，已然成为(wèi)大类资产配(pèi)置(zhì)的重要方向。

　　分(fēn)基金公司来(lái)看，目前中金(jīn)基金发行规模最(zuì)大，公司旗(qí)下3只REITs产品发(fā)行总规模(mó)达到(dào)180.15亿元；华夏基金发行产品数量最(zuì)多，6只产品募集总规(guī)模169亿元。平安基(jī)金、中信建投基(jī)金(jīn)等，旗下公募(mù)REITs产(chǎn)品规(guī)模也超过(guò)70亿元(yuán)；中航基金、红(hóng)土创新基金、国泰君(jūn)安资管等(děng)都有(yǒu)2只以上(shàng)REITs产(chǎn)品在列。

　　在(zài)公募(mù)REITs等(děng)多(duō)元化产品规(guī)模增长下，目前中金基金总规模(mó)已经越(yuè)过千亿关口。

　　天相投顾数据显示，截(jié)至2023年一季度末，中(zhōng)金(jīn)基(jī)金总规模1094.81亿元，跻身全(quán)市场(chǎng)53家千亿体(tǐ)量(liàng)的基(jī)金公司“俱乐部”，位居行(xíng)业中(zhōng)上(shàng)游水平。从公募(mù)基金产品线(xiàn)看(kàn)，中金基(jī)金涵(hán)盖了货币基金(jīn)、债(zhài)券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品(pǐn)类型，覆(fù)盖了(le)基(jī)本面(miàn)投资、主动、被(bèi)动量化投资等。

　　“目前(qián)公募REITs规模较大(dà)的，多为头部券商机构，以及部分拥有在一级市场耕耘深厚股(gǔ)东背(bèi)景的基(jī)金管理人，比如中金公司、中信证券、中信建投(tóu)、国(guó)泰君安等，都(dōu)在这一(yī)创新产品赛道取得了领先优势。多元化(huà)的产(chǎn)品布局(jú)，也为(wèi)公司规模提(tí)供了新(xīn)的增长(zhǎng)点。”一位公募(mù)市场部人士表示。

　　一位公募(mù)REITs基金经理也表(biǎo)示，公募REITs产品是公募基金服务国家战略、服务实体经济的很好载体，通(tōng)过该类产(chǎn)品，也更(gèng)好(hǎo)盘活了(le)基础(chǔ)设施资产，带(dài)动(dòng)新(xīn)增投资，可(kě)以(yǐ)充分发挥REITs助力盘活存(cún)量资产(chǎn)、扩大有效投资和降低实体企(qǐ)业杠杆率的重要作用。随着该(gāi)类产品(pǐn)发行(xíng)的日(rì)益(yì)常态化，公募基金也将为实体(tǐ)经济建设作出更多积极贡献(xiàn)。

　　证监会官网(wǎng)显(xiǎn)示(shì)，2022年(nián)度，证监会批准14只REITs产品(pǐn)，募集(jí)资金437亿元，回收资金带动新项目投额超2600亿元(yuán)，进一(yī)步深(shēn)化市场产品创(chuàng)新，提升了服务实(shí)体经济能力(lì)。

　　而在今年3月下旬(xún)，证监会(huì)还发布了《关于进(jìn)一步推进(jìn)基础设(shè)施领域不动(dòng)产投(tóu)资信托基金（REITs）常(cháng)态化(huà)发(fā)行相关工作的通(tōng)知》，共提出4方面12条措(cuò)施，进一(yī)步推(tuī)进REITs常(cháng)态化发(fā)行工作(zuò)：一是加快推进(jìn)市场(chǎng)体系(xì)建设(shè)，研究支持增强消费能(néng)力(lì)、改善消费条件、创新(xīn)消费场景的消费基(jī)础设(shè)施发行基础设(shè)施REITs。二是完善审核注册(cè)机(jī)制，优化审(shěn)核注册(cè)流程。三(sān)是坚(jiān)持规范与发展并重，突出以(yǐ)“管资产”为(wèi)核心，构建全链(liàn)条监管机制(zhì)，促进市(shì)场主(zhǔ)体归位尽责。四是凝聚(jù)各(gè)方合力(lì)，完善(shàn)重(zhòng)点地(dì)区综(zōng)合推动机制，统筹协调解(jiě)决REITs涉及各类问题，推动完善配套政策(cè)，抓紧推动REITs专项立法。

　　高中毕业时一般都多大年龄啊 高中毕业属于什么学历lt="又有创(chuàng)新产品(pǐn)获批！总规模超900亿" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230426101506471.png">

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