手机话费交了能退吗

　　曾(céng)说(shuō)出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王(wáng)传福(fú)、王卫等一(yī)大批深圳富豪的同心(xīn)俱(jù)乐部创始人陈红天，最近麻(má)烦了(le)。

　　因(yīn)现金流断裂，陈(chén)红天此前被债权(quán)人恒生银行委任普华永道接管的三项物业，无一逃过被(bèi)公(gōng)开招标出售的(de)命运。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳富豪(háo)圈大(dà)佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿(yì)富豪要(yào)“没家”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅(zhái)都被卖！

　　据(jù)港(gǎng)媒消息(xī)，近日，祥祺集(jí)团主席陈红天旗下位于(yú)港(gǎng)岛东半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公(gōng)开招标(biāo)的(de)形式出售。

　　公开资料显示，祥祺(qí)集团老(lǎo)板陈红天(tiān)，是改革开放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居香港，最(zuì)高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全球房地产(chǎn)企业家榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元人民币，位居内地第13大地产富(fù)豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天和妻(qī)子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘是被誉为“建(jiàn)筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅项目，全(quán)幢共(gòng)12层，一(yī)梯一户，在2015年12月(yuè)之前，该(gāi)项(xiàng)目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的总价(jià)，稳居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，这一豪宅并非一直闲置(zhì)，据香港(gǎng)信(xìn)报(bào)报道，陈红天夫(fū)妇在2015年(nián)购入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要(yào)被卖了！可见，陈红(hóng)天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡(kàn)祥祺(qí)中心也(yě)在(zài)近日(rì)被(bèi)公开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌(gē)赋山道15号(hào)豪(háo)宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心(xīn)物业，无(wú)一(yī)逃过被(bèi)公(gōng)开招标(biāo)出(chū)售的命运。这(zhè)也(yě)间接坐实祥祺集(jí)团(tuán)的现金(jīn)流危机。

　　事(shì)实(shí)上，今(jīn)年3月底(dǐ)，就(jiù)有媒体报道(dào)称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集(jí)团(tuán)创始人陈红(hóng)天在香(xiāng)港的三个核心物(wù)业被债(zhài)权(quán)人恒生银(yín)行委任普华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通(tōng)过同心俱(jù)乐部官方(fāng)微信公众号发(fā)文回(huí)应，近(jìn)两个(gè)月，多笔大(dà)额应收账款被(bèi)对方临(lín)时悔约，同时受到一宗(zōng)大(dà)额交易(yì)买方于完成交易前(qián)几天突然悔约，造成关联违(wéi)约。再加上内地多项正常业务(wù)办理过(guò)程遭遇到(dào)非正常的障碍。系列事(shì)件造成短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时(shí)表示，这些问题相信在短(duǎn)时间内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才(cái)过去(qù)一个(gè)多月，这些(xiē)物业就陆续被(bèi)挂(guà)出来公开招标(biāo)出售(shòu)，显然，祥祺(qí)集团的(de)现(xiàn)金流状况并没有如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因，可以追溯(sù)到其2017年投资英(yīng)国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房(fáng)地产的(de)带(dài)动(dòng)下(xià)，国内掀起一阵投资英国房(fáng)地产(chǎn)的浪潮(cháo)。央企、民营房(fáng)企、港资(zī)、基金公(gōng)司、房地(dì)产个人手机话费交了能退吗从业者、神秘富(fù)豪等各种(zhǒng)中(zhōng)国买家集中出(chū)击英国房地产市场，斥重(zhòng)金投资伦敦房(fáng)产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过美(měi)国，成为英国房地产市场的最大买(mǎi)家(jiā)。陈红天的祥祺集(jí)团，也(yě)在这一年重金投资(zī)了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿(yì)人民币(bì)）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼(lóu)，并(bìng)宣布将(jiāng)该楼更名为(wèi)“伦敦祥(xiáng)祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团(tuán)又以2.7亿(yì)英镑高价（约合24亿人民币(bì)），买下了位(wèi)于伦敦金丝雀码(mǎ)头金融(róng)城的(de)地标写字楼(lóu)，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连(lián)下两(liǎng)单！陈红天激情下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自然(rán)是看(kàn)中了(le)这两栋写(xiě)字楼的(de)投资(zī)价值。如伦敦祥祺中心，世(shì)界最大的石化集团公(gōng)司——英国(guó)石油公司、世界权威金融(róng)分析机构——美国标(biāo)准普尔(ěr)都(dōu)是这里的住户，大楼年租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷。

　　为买下这两栋写字(zì)楼，祥祺(qí)集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具(jù)体贷款(kuǎn)金额(é)并未向外界透露，但(dàn)如今，这(zhè)笔贷(dài)款已经(jīng)正式宣告违约。

　　据(jù)市场消(xiāo)息(xī)，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人(rén)现(xiàn)时(shí)把(bǎ)这幢商厦开价(jià)2.5亿英镑放售，意味该物(wù)业沦为“负资(zī)产(chǎn)”；在目前(qián)市况下，最(zuì)终成交价料(liào)仅(jǐn)约(yuē)2亿(yì)英(yīng)镑，较祥祺当初买入价(jià)（4.1亿(yì)英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出名的深圳(zhèn)富(fù)豪

　　搞了(le)个深圳(zhèn)版“泰(tài)山(shān)会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富(fù)豪的陈红(hóng)天，其实并(bìng)不出名。但其言论(lùn)，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲(jiǎng)中，陈红天一(yī)句“李嘉诚在我(wǒ)们(men)身边(biān)算不了什么(me)，长和(hé)系的市值(zhí)不过才2000多亿(yì)，大(dà)家要把(bǎ)眼光(guāng)放开一(yī)点(diǎn)”，震惊了全网(wǎng)。

　　不(bù)过在去年12月下旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐部官方(fāng)微信号发(fā)文称(chēng)，自己当时是(shì)说(shuō)鼓励青(qīng)年企业(yè)家(jiā)应(yīng)该(gāi)以更优秀(xiù)的成功(gōng)企业家作为学习榜样，并提到“在(zài)我们身边无论是公司(sī)市值还是营(yíng)业收入(rù)、产业技术(shù)，超过我(wǒ)们传统偶像李嘉诚先(xiān)生的已经(jīng)大有人在”，并(bìng)没有(yǒu)表达“李(lǐ)嘉(jiā)诚没什么了(le)不(bù)起(qǐ)”的意思。

　　但(dàn)这句话，却(què)让陈红天(tiān)背后的深圳顶级富豪圈浮出(chū)水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同(tóng)心俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪(háo)。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚(yáo)振华、星河(hé)湾黄文仔、东海黄楚标(biāo)、佳(jiā)兆业郭英(yīng)成等深圳重量级企业(yè)家(jiā)，都是(shì)其俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立(lì)之初，其(qí)成员就包含了深港两地(dì)122家(jiā)优质民营企业，其中(zhōng)包括74家上(shàng)市公司，近3000家整体(tǐ)关联(lián)公(gōng)司(sī)，资产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成(chéng)员上市企业增长到了90家，资产总(zǒng)额达到(dào)了4万亿元，丝毫不亚于另外一(yī)个顶级富(fù)豪圈子(zi)——泰山会(huì)。

　　2015年(nián)，同心俱(jù)乐部及同心有(yǒu)关(guān)成员还(hái)共同出资8.8亿元，收购深圳市(shì)中心区的证券(quàn)大厦并改名为同心大厦，作为同(tóng)心俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部(bù)成立时，陈红天曾发言(yán)：“我们(men)一(yī)群遵纪守法的(de)企业家，为深圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽然在守法方面(miàn)，被康美(měi)制药马兴田的300亿惊天财务造(zào)假给啪啪打(dǎ)脸(liǎn)，但多年来，俱乐部成员也一直互帮(bāng)互助(zhù)。

　　当年“宝万之(zhī)争”如(rú)火(huǒ)如荼的时候，身为同心俱乐(lè)部(bù)主(zhǔ)席(xí)的陈(chén)红天，发表了一篇署名文章《谁是野(yě)蛮人》，公开声(shēng)援会员(yuán)姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新(xīn)的(de)股东，或(huò)者不喜欢(huān)“老板”，他只有一(yī)个做法，那(nà)就是辞(cí)职另(lìng)谋高就。北方话(huà)叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员、香港庄士(shì)集团主席庄绍绥手中，斥资21亿(yì)港元(yuán)，买(mǎi)下了(le)香(xiāng)港山(shān)顶歌(gē)赋山道15号的豪宅，拿到了香港(gǎng)富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋(dòng)豪宅(zhái)在(zài)内，陈红天(tiān)在香港的三项(xiàng)核心物业都陆(lù)续被债权人(rén)上架出售。

　　也没见他朋友圈的(de)大佬们，有谁伸(shēn)出援手(shǒu)。

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