金融界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布(bù)会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如(rú)何评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如(rú)何研判(pàn)下(xià)一阶段的走势？

　　国家乔布斯为什么把苹果给库克统(tǒng)计局新闻发言(yán)人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计(jì)司司长付(fù)凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去(qù)年(nián)受到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上呈(chéng)现下(xià)行(xíng)态势(shì)，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持(chí)房(fáng)住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房地产市场(chǎng)需求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等(děng)房地产热点市场销(xiāo)售(shòu)情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态(tài)势(shì)，其(qí)中一线城市(shì)受购买力(lì)较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势(shì)整体(tǐ)强于(yú)二手住(zhù)宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随着前(qián)期积压(yā)住房需求释放(fàng)，部分(fēn)城(chéng)市市场(chǎng)热(rè)度有所下(xià)降、市(shì)场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企业到位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房(f乔布斯为什么把苹果给库克áng)地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体处于调(diào)整期(qī)，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保(bǎo)障和(hé)改善(shàn)民(mín)生，仍需(xū)要继(jì)续努力。下(xià)阶段，随(suí)着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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