刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分散(sàn)到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国(gu鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读ó)以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不(bù)动产统一(yī)登记改革(gé)实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计(jì)颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施(shī)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确(què)权登记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资(zī)源主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的(de)不(bù)动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统一登记还(hái)要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登(dēng)记(jì)职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

　　02不(bù)能简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃(yuè)进(jìn)表(biǎo)示我国(guó)全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记意(yì)味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制度(dù)。该(gāi)制度下(xià)，从(cóng)房到地、从城到(dào)乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系统全面鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读的产权(quán)登记制度。其(qí)对于整合房地产领域(yù)各类资源(yuán)，同时加强各类信(xìn)息(xī)互通和(hé)利(lì)用等(děng)都(dōu)具有积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)”可以理解为全国房(fáng)产信息(xī)实(shí)现了互(hù)通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是(shì)否是房产税或(huò)房地产(chǎn)税(shuì)开启信号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动(dòng)产登记制(zhì)度的出发点要更广，不(bù)是简单的征税。但反过(guò)来，不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但(dàn)不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为(wèi)要征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中心首席(xí)研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也(yě)是(shì)落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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