刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自(zì)然资(zī)源部部长王广华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和(hé)企业提(tí)供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源确(què)权登(dēng)记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务(wù)能力和(hé)水(shuǐ)平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限(xiàn)度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和(hé)抵押(yā)登(dēng)记实(shí)现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还(hái)要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立(lì)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多(duō)个部(bù)门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责(zé)整合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一(yī)登记，首要的(de)意义就在于落(luò)实 《物权法》，保(bǎo)障不(bù)动产(chǎn)交易(yì)安全，保护不动(dòng)产权利人(rén)的合法财产(chǎn)权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和(hé)执行(xíng)提供基础(chǔ)数据，提高政(zhèng)府(fǔ)治理效率和水平。开展不动产统一登(dēng)记，其最(zuì)大的意义在于为现代(dài)国家公共财政提供基础(chǔ)，这为我国(guó)未(wèi)来(lái)税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提(tí)供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育(yù)、社会(huì)福(fú)利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市(shì)场和社会(huì)运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高公(gōng)共产品供给的有(yǒu)效(xiào)性，不能靠(kào)专断式(shì胡服骑射的故事及启示感悟，胡服骑射的故事告诉我们什么)的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过摸(mō)清底数，建立基(jī)础数据库和相(xiāng)应的信息系(xì)统，以此来(lái)进(jìn)行翔实的核(hé)算和统计，为公(gōng)共(gòng)产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动(dòng)产就意味着(zhe)在某(mǒu)一区域(yù)居住和生活，就产生了对该区(qū)域公共(gòng)服务的需求。某一(yī)区(qū)域(yù)不(bù)动(dòng)产状况的基本情况就是公共产(chǎn)品供给的依据，如(rú)拥(yōng)有(yǒu)不动产产(chǎn)权(quán)的居民越集(jí)中的(de)区域，对公共产(chǎn)品(pǐn)的(de)需求也就越多；不(bù)动产价值较高的地方，对公共产品需求的质量(liàng)也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权和个人产权、租(zū)赁和购买产权等(děng)）对公共产品需求也有(yǒu)差(chà)异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实施不动产税制的前(qián)提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征收(shōu)不(bù)动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地(dì)价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章征税。<胡服骑射的故事及启示感悟，胡服骑射的故事告诉我们什么/p>

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