金融界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝壳(ké)研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率平(píng)均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上(shàng)月持平(píng)，清远、中山(shān)首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策(cè)动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房(fáng)贷利(lì24V电瓶多少瓦 24v电瓶怎么充电)率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需(xū)求是市场(chǎng)修复(fù)的关键支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释放。

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