刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　全(quán)国(guó)累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上了解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不(bù)动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据(jù)库(kù)覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力(lì)和(hé)水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环(huán)节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责整(zhěng)合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易安全(quán)，保(bǎo)护(hù)不动产权利(lì)人的合(hé)法(fǎ)财产权；其次，整合散乱(luàn)在(zài)各职能部门(mén)之间的不动(dòng)产碎(suì)片信(xìn)息，摸清(qīng)不张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表动产“家底”，为政策制定和执行提(tí)供基(jī)础(chǔ)数据，提高(gāo)政(zhèng)府(fǔ)治理效率(lǜ)和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其(qí)最大的意义(yì)在于为现代国家(jiā)公共财政提供(gōng)基础(chǔ)，这为我国未来税制改革(gé)奠定基(jī)础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供(gōng)公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会(huì)福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市(shì)场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提(tí)高(gāo)公(gōng)共产品(pǐn)供(gōng)给的有效性，不(bù)能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决(jué)定，这样(yàng)会(huì)浪费(fèi)公共资(zī)源，而是需要(yào)通过摸清底数，建立(lì)基(jī)础数据库和相(xiāng)应的(de)信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算和统计，为(wèi)公共产(chǎn)品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可(kě)移动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就意味着(zhe)在某一区域(yù)居住和(hé)生(shēng)活，就产(chǎn)生了对(duì)该区域(yù)公共(gòng)服务的需求。某一区(qū)域不动产状况的(de)基(jī)本情(qíng)况就(jiù)是公(gōng)共产品(pǐn)供给的依据，如拥(yōng)有不动产产(chǎn)权(quán)的居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的(de)需求也就越(yuè)多；不动产价值较(jiào)高的地(dì)方，对(duì)公(gōng)共产品需求的质量(liàng)也就越高；不同类型不动(dòng)产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权(quán)和个人产权(quán)、租赁(lìn)和购买(mǎi)产权等）对公共产品需(xū)求也(yě)有差(chà)异。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)是建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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