财联社5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其(qí)境(jìng)外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公(gōng)告(gào)称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正，占现有(yǒu)债务(wù)约(yuē)85%的同意债权人(rén)已加(jiā)入重(zhòng)组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在(zài)此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带(dài)动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月睡觉的时候一直放里面是什么感觉，睡觉一直放在里面房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去(qù)的(de)4月，部分(fēn)重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度(dù)下降(jiàng)，导致(zhì)房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持(chí)增长。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中心的(de)数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年(nián)保(bǎo)持增长且增幅(fú)较(jiào)上(shàng)月进一步提升。累计业绩来(lái)看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自(zì)一季(jì)度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单(dān)月业绩环(huán)比增长，包括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中国铁(tiě)建等；同时有近六成百强房(fáng)企(qǐ)单(dān)月业(yè)绩(jì)同比(bǐ)增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化(huà)，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需求集中释放(fàng)后，当前重点城市市场(chǎng)活(huó)跃度下行，部(bù)分城市(shì)市场(chǎng)出现明显降温。居民(mín)收入及就业预期(qī)偏弱(ruò)下(xià)，市场进(jìn)一(yī)步恢(huī)复的动力不足，短期房地(dì)产政(zhèng)策(cè)仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态(tài)，稳定购房者置业(yè)信(xìn)心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释(shì)放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大(dà)需求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而(ér)房地产亦是扩大(dà)需求(qiú)的重要抓手；另(lìng)一方面，会议为(wèi)房地(dì)产市场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状态，有助于(yú)稳定购(gòu)房者置业(yè)信心和(hé)预期(qī)。

　　中指研(yán)究院(yu睡觉的时候一直放里面是什么感觉，睡觉一直放在里面àn)预计，随着各(gè)地政策的进一(yī)步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳步(bù)修复(fù)，二(èr)季度全国房地(dì)产市场(chǎng)有望(wàng)企(qǐ)稳，但城市间(jiān)分化(huà)行情延续，热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍面临较大(dà)调整压(yā)力(lì)。

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